156 m2 wonen
198 m2 perceel
5 kamers
G

Sint Domusstraat 88 4301 CS Zierikzee

156 m²
wonen
198 m²
perceel
5
kamers
156 m²
198 m²
5 kamers
G
Vraagprijs
€ 549.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
63 m²
Tuin
€ 620.000 – 721.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.519/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 79 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.519) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.605/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een verborgen parel in de binnenstad: uniek wonen in een rijksmonument uit 1740

Aan de Sint Domusstraat 88-90 staat een bijzonder stukje geschiedenis verscholen. In het sfeervolle oude centrum van Zierikzee vindt u dit unieke rijksmonument uit circa 1740: een karakteristiek dubbelhuis met achterhuis, vol authentieke details, verrassende ruimtes en een warme, intieme sfeer.

Via de fraaie houten voordeur betreedt u de centrale hal met stenen vloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een gezellige woon-/tv-kamer met aansluitend een halletje met dubbele stenen wastafel en een compacte badkamer voorzien van douche en toilet. Een houten trap leidt naar een charmante slaapkamer onder de kap, waar twee dakramen en een glazen wand zorgen voor een speelse lichtinval en zicht op de ruimte beneden.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een sfeervolle voorkamer met antieke Franse plavuizen en een open haard. Een ruimte met historie: vroeger deed deze kamer dienst als groentewinkel van broer en zus Saman, die in de jaren ’70 hun sinaasappelen nog door Zierikzee verkochten vanuit een handkar.
Via grote houten schuifdeuren komt u in de royale woonkeuken, zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de vele ramen en elektrisch bedienbare dakramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de beschutte stadstuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe retro koel-/vriescombinatie.

De intieme tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Met onder meer een kweeperenboom, een met wingerd begroeide overkapping en volop privacy is dit een plek waar u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten zit. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een achterom naar de Lange Groendal.

Terug in de woning leidt een stenen trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met authentieke houten balken. In het achterhuis bevindt zich de stijlvolle badkamer met dubbele Franse wastafel, regendouche, toilet en Frans bidet. Via een spiltrap bereikt u de zolderverdieping: een sfeervolle slaap-, werk- of hobbykamer met uitzicht over de tuin.

De gehele woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke materialen en sfeer behouden zijn gebleven. Denk aan massief houten balken, deuren en kozijnen, oude plavuizen en karakteristiek tegelwerk. Alles ademt warmte, historie en kwaliteit.

Dit bijzondere pand biedt niet alleen een heerlijk woonhuis voor gezinnen of liefhebbers van monumentale panden, maar leent zich dankzij de indeling en twee voordeuren ook uitstekend voor bijvoorbeeld een bed & breakfast of praktijk aan huis.

De ligging maakt het geheel compleet: midden in de historische binnenstad van Zierikzee, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl de straat zelf juist opvallend rustig en verkeersluw is.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.519
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1740
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 63m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sint Domusstraat 88 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 549.000
26-12-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
13-07-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sint Domusstraat 88 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 620.000 – 721.000
Woningwaarde
€ 549.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.68%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 670.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kreeftstraat 35
Verkocht apr 2026
Kreeftstraat 35
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Ingeland 1
Verkocht jul 2025
Ingeland 1
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Steenbank 13
Verkocht mrt 2026
Steenbank 13
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15230
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schouwen-Duiveland

OZB € 572,- / jaar
Afvalheffing € 234,- / jaar
Rioolheffing € 257,- / jaar
Totaal per jaar € 1063,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Sint Domusstraat 88

De WOZ-waarde van Sint Domusstraat 88 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Domusstraat en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Domusstraat 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.01 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Goes 17.05 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 17.32 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 19.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 447.593
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Domusstraat 88 in Zierikzee ligt tussen de 620.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 82.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Domusstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Domusstraat 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sint Domusstraat 88 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Domusstraat 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Domusstraat 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Domusstraat 88 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.