1e Tochtweg 76, Nieuwerkerk aan den IJssel
174 m²
1418 m² perceel
5 kamers
€ 1.073.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Koningsoever 17 2761 HX Zevenhuizen
€ 975.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.041.000 -
1.056.000
Wonen
202 m2
Perceel
360 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM IN DEZE CHARMANTE EN LUXUEUZE WONING GELEGEN IN HET SFEERVOLLE ZEVENHUIZEN. MAAR LIEFST 202 M2 WOONOPPERVLAKTE OP EEN PERCEEL EIGEN GROND VAN 360 M2.
Een eigentijdse parel, gebouwd in 2016, die in de afgelopen jaren met liefde en zorg is onderhouden. Dit huis ademt modern comfort en luxe, en heeft alles wat je nodig hebt voor een leven vol gemak en stijl.
INDELING:
Bij binnenkomst word je begroet door de chique en moderne uitstraling. Over elk detail is gedacht, zo zijn er in het toilet in de hal, voorzien van natuurstenen tegels en ledverlichting. Deze ledverlichting zien we later ook terug in de trappen, dit spreekt van functionaliteit en veiligheid!
Aan de voorzijde van de woning hebben we een keuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur. De zwartglans keuken en spoeleiland straalt een tijdloze elegantie uit.
De begane grond is bekleed met prachtige, witte marmerlook plavuizen, die samenwerken met de vloerverwarming om een fijne en uitnodigende sfeer te creëren. Dit maakt elke stap die je zet een ware ervaring van comfort en luxe. De woonkamer is ronduit ruim, met voldoende plaats voor diverse zithoeken zonder in te leveren op het gevoel van openheid. Grote, elegante ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Het moderne design van de woonkamer wordt verder geaccentueerd door de aanwezigheid van een indrukwekkende cinewall. Deze op maat gemaakte wand combineert functionaliteit en esthetiek op een unieke wijze.
De eerste verdieping, bekleed met hoogwaardig laminaat (op de natte ruimtes na), biedt niet alleen een knusse uitstraling, maar ook vloerverwarming voor extra comfort. Hier vind je de ruimte om je eigen stempel te drukken op de kamers en ze om te toveren tot persoonlijke oases van rust en ontspanning. Drie royale slaapkamers verwelkomen je met een uitnodigende warmte. De badkamer is een meesterwerk van design, waar functionaliteit naadloos samengaat met een esthetisch genot. Elk aspect, van het luxe bubbelbad tot de verfijnde natuursteen en de weldoordachte details, draagt bij aan het creëren van een ruimte die niet alleen functioneert als een badkamer, maar ook als een privé-wellnessruimte.
Tot slot komen we op de tweede verdieping van deze riante woning. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en ook deze verdieping is voorzien van hoogwaardig laminaat en vloerwarming. Bovenop bevindt zich een vliering voor opslag
Deze woning biedt niet alleen luxe binnen, maar ook ruimte voor ontspanning buiten. Een riante tuin, met ligging aan het water op het noordwesten, nodigt uit tot buitenleven en ontspanning. De perfecte setting om te genieten van zonnige middagen en sfeervolle avonden aan het water. De fraaie tuinoverkapping, slechts twee jaar oud, is ideaal voor gezellige barbecues en ontspannen samenzijn met vrienden en familie.
De 'mancave' is een verborgen schat, een halve schuur die is omgetoverd tot een toevluchtsoord voor ontspanning en hobby's. Of je nu een klusser bent, een sportliefhebber of gewoon op zoek bent naar een plek om tot rust te komen, de mancave is de ideale aanvulling op deze eigentijdse woning.
Met een 11KW autolader is deze woning ook klaar voor de toekomst van elektrisch rijden. Voor de liefhebbers van duurzaamheid en energie-efficiëntie is het vermeldenswaardig dat het huis is voorzien van triple glas, waardoor je niet alleen geniet van een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een lagere energierekening.
LIGGING:
Deze prachtige woning ligt te midden van een omgeving die het beste van zowel rustig dorpsleven als moderne voorzieningen biedt. Zevenhuizen is een sfeervol dorp, waar groene landschappen en een gemeenschapsgevoel samenkomen.
De woning profiteert van een strategische locatie, gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op korte afstand vind je lokale winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is. De nabijheid van deze voorzieningen maakt het wonen in Zevenhuizen niet alleen comfortabel maar ook praktisch. Daarnaast biedt Zevenhuizen uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid naar omliggende steden vlot en efficiënt verloopt. Of je nu richting Rotterdam, Den Haag of andere steden in de regio wilt reizen, de gunstige ligging van Zevenhuizen zorgt voor een probleemloze verbinding met het wegennet.
KENMERKEN:
- Bouwjaar circa 2016;
- Woonoppervlakte circa 202m²;
- Perceeloppervlak: 360 m² eigen grond;
- Eigen grond;
- Tuin op het noordwesten gesitueerd;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming;
- Zonnepanelen 16 stuks;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal;
- Oplevering in overleg.
Kortom, deze woning biedt niet alleen een moderne, charmante en luxueuze uitstraling, maar ook alle voorzieningen voor een comfortabele en duurzame levensstijl.
EEN PLEK WAAR WONEN EEN WARE ERVARING WORDT EN WAAR ELK DETAIL IS DOORDACHT OM AAN JOUW WENSEN EN BEHOEFTEN TE VOLDOEN. WELKOM THUIS!
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.827
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 718 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 164m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (20m2) , Tuinhuis (18m2) , Vliering (10m2)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsoever 17 in Zevenhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.041.000 -
1.056.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 4.827/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsoever 17 in Zevenhuizen ligt tussen de 1.041.000 en 1.056.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsoever 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsoever 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2024
Te koop
€ 975.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningsoever 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsoever 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 1,63 km |
| Kinderopvang | 1,07 km |
| Basisonderwijs | 1,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 596.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsoever 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsoever 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsoever 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningsoever 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus