Panovenweg 6 6905 DV Zevenaar

Panovenweg 6 in Zevenaar: een vrijstaande woning waar de sfeer direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig bouwtechnisch aangepast en daarmee verduurzaamd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat is een stijlvolle leefomgeving waarin rust, luxe en warmte samenkomen. Natuurlijke materialen, warme hout- en bamboeaccenten en een rustige kleurstelling vormen als een rode draad het interieur. Welke ruimte je ook binnenloopt, overal ervaar je dezelfde ontspannen sfeer die doet denken aan een luxe resort. De royale woonkamer met metersbrede glazen schuifpuien, de luxe leefkeuken met kookeiland, de unieke wellnessbadkamer en de praktische bijkeuken maken dat je hier werkelijk alleen nog maar hoeft te verhuizen.

Met circa 167 m² woonoppervlakte, een perceel van 496 m² en een tuin rondom biedt deze woning alles wat je zoekt. Binnen geniet je van hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte, terwijl buiten nog alle mogelijkheden aanwezig zijn om de tuin volledig naar jouw eigen wensen aan te leggen. Gelegen aan een rustige straat, maar met het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier heerlijk vrij én centraal.

Wat maakt dit jouw ideale woning?
• Vrijstaande woning op een perceel van 496 m²
• Woonhuis is volledig gemoderniseerd
• Royale uitgebouwde woonkamer met grote glazen schuifpui
• Luxe leefkeuken met kookeiland
• Praktische bijkeuken met een kastenwand en keukenblok
• Luxe badkamer met dubbele regendouche en dubbele wastafel
• Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren
• Remeha cv-ketel (2020) en vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, het toilet, de trapopgang en een (koele) verdiepte trapkast.

De royale uitbouw aan de achterzijde met metersbrede glazen schuifpui vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding met de tuin. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eethoek, terwijl de warme materialen en natuurlijke kleuren zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. De zorgvuldig gekozen hout- en bamboedetails komen overal subtiel terug, waardoor de woonkamer, keuken en eetkamer samen één sfeervol geheel vormen.

Centraal in deze leefruimte ligt de luxe leefkeuken met royaal kookeiland (4,6 meter lang). De strakke vormgeving wordt gecombineerd met warme materialen, waardoor de keuken perfect aansluit op de rest van het interieur. Hier kook je terwijl je uitkijkt over de woonkamer én de tuin en blijf je moeiteloos in contact met familie of gasten. Dankzij de open indeling vormt de keuken letterlijk en figuurlijk het middelpunt van het huis. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen.

Aansluitend aan de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, een extra keukenblok met spoelbak en een praktische kastenwand. Dankzij de twee grote lichtkoepels voelt ook deze ruimte verrassend licht en ruim aan.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een extra kantoor-/bergruimte. De overloop is een echte eyecatcher. De subtiel verwerkte ledverlichting zorgt voor een sfeervolle uitstraling en geeft deze verdieping nét dat beetje extra. Ook hier is de warme sfeer van de begane grond volledig doorgetrokken, waardoor iedere ruimte voelt als onderdeel van één stijlvol geheel.

De royale hoofdslaapkamer beschikt over een brede PAX-maatwerkkast en twee verdiepingshoge raampartijen met vaste glaspanelen en draaikiepramen. Hierdoor geniet je van fijn lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De rustige kleurstelling en warme materialen zorgen voor een ontspannen sfeer waarin je helemaal tot rust komt. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is de indeling van deze royale kamer relatief eenvoudig aan te passen, waardoor er met een tussenwand een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Zo kan de woning worden ingericht met vier slaapkamers.

De badkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van een luxe wellnessresort. De combinatie van warme natuursteenlook tegels, maatwerk houten meubelwerk, stijlvolle nisjes, dubbele wastafels en een royale dubbele inloopdouche met regendouches maakt deze ruimte werkelijk uniek. Het plafond met subtiele sterrenverlichting zorgt 's avonds voor een extra ontspannen sfeer en maakt de wellness beleving compleet.

De twee overige slaapkamers hebben eveneens een prettig formaat en zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de verdieping nog over een extra kamer, die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek, berging of bijvoorbeeld een inloopkast.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Een ideale bergruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.

BUITENRUIMTE:
De maar liefst 20 meter diepe achtertuin biedt volop privacy. Dankzij de metersbrede glazen schuifpuien voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor je op mooie dagen optimaal geniet van het groene uitzicht. Hoewel de woning van binnen volledig is gemoderniseerd, biedt de tuin juist alle vrijheid om jouw eigen droomtuin te realiseren. Of je nu kiest voor een sfeervolle overkapping, kleurrijke borders of een royaal terras: de ruimte is er.

Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om eenvoudig twee opritten te creëren, ideaal voor meerdere auto’s of extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE:
Panovenweg 6 ligt aan een rustige straat in een woonwijk in Zevenaar. Hier woon je in een fijne, groene omgeving met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum op korte afstand. Zevenaar combineert de gemoedelijkheid van een dorp met de voorzieningen van een stad. Je vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een filmhuis en theater, waardoor er altijd iets te beleven is.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. In en rondom Zevenaar liggen diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het treinstation ligt op korte afstand en via de A12 rijd je snel richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Met de toekomstige doortrekking van de A15 wordt de bereikbaarheid bovendien nóg beter.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte: 167 m²
• Perceeloppervlakte: 496 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Inhoud: 570 m³
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel: A
• Cv-ketel: Remeha, 2020
• Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning
• Royale uitgebouwde woonkamer met glazen schuifpuien
• Luxe leefkeuken met kookeiland

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder