Luit 8, Zevenaar
167 m²
271 m² perceel
8 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Spinet 30 6904 PE Zevenaar
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 584.000 -
625.000
Wonen
199 m2
Perceel
359 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte in deze energiezuinige (A-label), goed onderhouden, eigentijdse en luxe (vrijstaand) geschakelde woning aan de Spinet in Zevenaar.
In de ruim opgezette populaire wijk “Heerenmäten” met veel groen in de directe omgeving en dicht bij de belangrijkste uitvalswegen, ligt deze geschakelde (vrijstaande) woning met 7 slaapkamers annex werkkamers, berging/bijkeuken (voormalig garage) , fraai overdekt terras, prieel, zonnepanelen op een ruim perceel van 359 m².
De woning is top afgewerkt en naar onze mening instapklaar. Tevens bestaat de mogelijkheid bedrijf/kantoor aan huis te hebben met een eigen entree! Kortom bent u op zoek naar een ruime woning (ideaal voor samengestelde gezinnen of mantelzorg), maak dan een afspraak om deze woning te komen bekijken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet v.v. hangcloset met fontein, meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars, 3 fase krachtstrom aansluiting, glasvezelaansluiting en bergkasten. Tussenhal met garderobenis (voormalige bijkeuken waarin nog aansluitingen aanwezig zijn), trapkast waar vanuit deze hal de berging/bijkeuken te bereiken is welke voorzien is van wasmachine- en drogeraansluiting en zowel aan de voor- als achterzijde geïsoleerd (met radiator en water aansluiting).
Ruime woonkamer met aluminium schuifpui (met hor) en airco naar besloten en zonnige achtertuin, open keuken v.v. lichte keukenopstelling in U-vorm met diverse boven- en onderkasten, composiet zwart aanrechtblad, 1,5 spoelbak, koelkast, combi magnetron (2019), vaatwasser (2019), 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar met bergkast (aansluitingen voor toilet aanwezig in de kruipruimte), kantoor annex slaapkamer (met infra rood paneel), pantry, tuinkamer en trap naar 1e verdieping.
Op deze verdieping is tevens een mooie werkkamer/slaapkamer gerealiseerd met airco en dubbele dakramen.
Vanuit de tuinkamer is er een toegang tot fraaie op het zuiden gerichte overkapping met aansluitend een tuinberging t.b.v. tuin gereedschap.
1e Verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met dakramen en airco, 2 slaapkamers en keurig nette badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel plus spiegelkast, infrarood paneel, designradiator en hangcloset.
Zolder:
Voorzolder met Nefit HR combi ketel van 2019 plus omvormer t.b.v. de zonnepanelen, bergruimte en ruime nette slaapkamer v.v. dakramen.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1990;
-woonoppervlakte 199 m²;
-inhoud circa 706 m³;
-perceel 359 m²;
-achtertuin (circa 100 m²) gelegen op het oosten, overkapping op het zuiden;
-Braziliaanse mustang leistenen vloer gehele begane grond van de woning en v.v. vloerverwarming;
-21 zonnepanelen aanwezig (2023), opbrengst circa 7.000 KwH met piekbelasting van 9.030 KwH;
-screens en zonnescherm aanwezig;
-de airco’s kunnen in de zomer koelen en in de winter verwarmen!;
-gehele woning van heipalen v.v. incl. aanbouw en overkapping;
-gehele woning v.v. dubbele beglazing waarvan grootste deel HR++;
-schilderwerk buitenzijde van 2023;
- Platte dak is in 2022 geheel voorzien van nieuwe dakbedekking en extra isolatie.
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.990
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Perceeloppervlakte 359 m2
- Inhoud 706 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinet 30 in Zevenaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 584.000 -
625.000
+4.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.990/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spinet 30 in Zevenaar ligt tussen de 584.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spinet 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brahmsstraat 11
Zevenaar
66%
159 m²
-40 m²
259 m²
-100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinet 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spinet 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinet 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,31 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 2,78 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.368
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinet 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinet 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinet 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spinet 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus