Roodwilligen 137 6903 TC Zevenaar

Roodwilligen 137: een vrijstaande woonvilla die veel privacy biedt en uitkijkt over een royale, groene tuin. Dankzij de grote woonkeuken, zes slaapkamers en inpandige garage is dit een ideale woning voor grote gezinnen, hobby’s of een onderneming aan huis.

Deze royale woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zevenaar, in een doodlopende straat. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om je heen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Waarom is dit jouw droomwoning?
- Vrij wonen met een woonoppervlakte van 192 m² op een royaal perceel van 966 m²
- Grote woonkeuken met vrij uitzicht over de tuin
- Alle ruimte die je nodig hebt met zes slaapkamers
- Een heerlijke diepe tuin met alle privacy
- Eigen oprit met oplaadpaal en een garage
- Energielabel B en volledig geïsoleerd

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met de trap, het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar je aan elke zijde geniet van een prettig groen uitzicht. Dat zorgt meteen voor een fijne, rustige sfeer. De woonkamer is licht en royaal dankzij de vele ramen, met als sfeervolle blikvanger de gezellige houtkachel in een knusse hoek.

De eetkamer ligt in de charmante erker en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, een heerlijke plek voor lange diners of een uitgebreid ontbijt. Doordat de keuken is uitgebouwd zijn er ook openslaande deuren naar de achtertuin aanwezi

De royale woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, grillplaat, friteuse, koffie-/espressomachine, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van water, elektra en een extra witgoedaansluiting, ideaal voor hobby, opslag of extra gemak in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een praktische inbouwkast. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, afgesloten douche, toilet, dubbele wastafels en een radiator.

Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een dakkapel en dakraam, én een handige opbergruimte. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Via de overloop is er nog een praktische inbouwkast aanwezig.

Buiten
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. De royale, onder architectuur aangelegde, achtertuin ligt op het noordoosten en is dankzij het riante perceel van maar liefst 996 m² uitzonderlijk diep. Hier geniet je van een fijne combinatie van zon, privacy en ruimte, met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en speelplekken. Verspreid door de tuin vind je gezellige zitplekken voor een barbecue, diners of een rustig koffiemoment in de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en een grondwaterput.

LOCATIE

Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.

KENMERKEN
• Vrijstaande woonvilla op royaal perceel en vrij uitzicht
• Aangebouwde garage, bijkeuken en 6 slaapkamers
• Woonkeuken met uitzicht op achtertuin met privacy
• Warmwater en verwarming door middel van CV-ketel 2022
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd en compleet dubbele beglazing
• Royale achtertuin op het noordoosten
• In 2025 schilderwerk gedaan en het hout/boeiboorden opgeknapt
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: 192 m²
• Overige inpandige ruimte: 19 m²
• Inhoud: 750 m³
• Perceeloppervlakte: 996 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”

Toon meer Toon minder