Schaapsdrift 275 6902 AH Zevenaar

Soms komt er zo'n parel voorbij..

Jouw woondromen werkelijkheid laten worden? Het is hier mogelijk!

Het betreft hier een solide gebouwde, riet gedekte vrijstaande villa genaamd "De Wielewaal" gelegen in de
villawijk "De Horst" met een inpandig bereikbare garage voorzien van een eigen zolder(kamer), een royale oprit, vier goed bemeten slaapkamers, een goed omsloten prachtige tuin rondom en vele extra's.

De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987, in 1995 verbouwd en in 2010 voorzien van een nieuwe rieten kap. Ook het tuinhuis is in dezelfde stijl uitgevoerd met een rieten dak, wat bijdraagt aan de samenhang en fraaie uitstraling van het geheel.

En wat te denken van de tuin? Deze is prachtig aangelegd door een gerenommeerd hoveniersbedrijf uit Zevenaar en onder andere voorzien van fraaie borders, bruggetje, vijverpartij, gazon, visgraat gelegd straatwerk en ga zo maar door.
Wat heerlijk is, is dat de tuin aan de achterzijde grenst aan een royaal plantsoen zodat je lekker veel privacy en zon zult ervaren.

Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 630 m² eigen grond en grenst aan de achterzijde en een zijkant aan een ruim gemeentelijk plantsoen.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte ter grootte van méér dan 200 m2 onderverdeeld in een woonoppervlakte van 164 m²; overige inpandige ruimte 38 m2 en externe bergruimte van 5 m2.

Plezierige kenmerken van de woning zijn onder meer:
Prettige lichtinval in diverse vertrekken dankzij de relatief grote raampartijen en goede bezonning;
Privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
De mogelijkheid om de garage te transformeren tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een kantoor aan huis. (informeer bij de gemeente Zevenaar naar de mogelijkheden);
Sfeervolle en ruime woonkamer met fraaie haardpartij;
Hoogwaardige Europees eiken parketvloer;
Het fraaie metselwerk en de karakteristieke rieten kappen;
De rondom, onder architectuur, aangelegde tuin met volwassen beplanting, tuinhuis en veel privacy;
Begane grond is grotendeels voorzien van strak gestukte wanden en plafonds.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1987
Perceelgrootte: 630 m2
Woonoppervlakte: 164 m2
Overige inpandige ruimte: 38 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Luxe haardpartij in de woonkamer
Sprinklerinstallatie ten behoeve van de rieten kap van de woning
Rieten kappen aangebracht door Pape uit Doetinchem
Tuinaanleg door Bloemberg uit Zevenaar
Energielabel C
Puntstuk voor grondwater in de tuin aanwezig
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en zorgvuldig bewoond.

Weetje: "De Wielewaal" staat voor een verborgen, tropische schoonheid in de Nederlandse natuur, vaak geassocieerd met geduld en geluk.

De Horst betreft een kleinschalige en rustige villawijk die bekend staat om zijn ruime opzet en uitsluitend vrijstaande woonhuizen. Het perceel van deze woning (630 m2) is bovengemiddeld groot in deze wijk, gemiddeld is hier circa 500 m2.

Indeling:

Thuiskomen via de fraaie entree om vervolgens de ruime hal te betreden, toilet voorzien van hangcloset en fontein, praktische provisiekast, meterkast en garderobe.
Royale en fraaie L vormige living met luxe (gas)haardpartij omstreeks 2007 geplaatst, natuurstenen vensterbanken en keurige eiken parketvloer.
Open keuken eveneens met eiken parketvloer en ruime inbouwkeuken welke is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (Siemens), heteluchtoven, koelkast, gaskookplaat, magnetron en afzuigkap.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra (keuken) kastjes, tuindeur en inpandige toegang tot de ruim bemeten garage welke is voorzien van plavuizenvloer, inbouwkasten en openslaande toegangsdeuren en tuindeur.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier royaal bemeten slaapkamers ideaal voor bijvoorbeeld grote gezinnen, ruime overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers maar ook tot de extra kamer boven de garage, stook-/bergruimte én de complete badkamer met dakkapel, douche, wastafel, hangcloset en vaste kast.

Tweede verdieping:
Praktische bergzolder met sprinklerinstallatie.

Doelgroepen:
De tuin en de rustige ligging in de populaire wijk De Horst maken de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die comfortabel en kindvriendelijk willen wonen.
Daarnaast kan de woning interessant zijn voor doorstromers uit de regio en daarbuiten die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met meer privacy, ruimte en een groene woonomgeving. De inpandig bereikbare garage met zolder biedt bovendien mogelijkheden voor hobby, opslag of een werkruimte aan huis.
Tot slot kan de woning ook zeer aantrekkelijk zijn voor senioren die ruim willen blijven wonen, maar waarde hechten aan een rustige woonomgeving met tal van voorzieningen in de nabijheid.
Waarbij we hierbij vast nog andere doelgroepen over het hoofd zien. Kom gewoon kijken en ervaar en bepaal zelf of deze woning jouw droomwoonhuis is!

Geen NVM vragenlijst van toepassing;
Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing.

Info Zevenaar
Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds meer dan 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Zevenaar ligt in het hart van de Liemers. Dit gebied ligt in de driehoek van de Rijn, de zuidelijke IJsseloever en de rijksgrens. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Huispedia.

Toon meer Toon minder