Huispedia
134 m2 wonen
843 m2 perceel
5 kamers
C

De Horst 13

134 m²
843 m²
5 kamers
C
6902 BC Zevenaar
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 699.000
€ 5.216/m²
Vraagprijs per m²
€ 777K – 862K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek en vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Zevenaar.
Wat deze plek uniek maakt? In woonwijk De Horst zijn alle woningen vrijstaand en gelegen op een riant perceel van gemiddeld zo’n 500m2. Maar dit geldt niet voor De Horst 13. Deze ruime, vrijstaande en goed onderhouden woning is gelegen op een perceel grond van maar liefst 843m2! Een ruime woonkamer, dichte (eet)keuken, ruime bijkeuken met berging en maar liefst 4 slaapkamers maakt deze woning uniek in haar soort en klasse. Dit is de stap naar jullie/je vrijstaande wooncarrière!!
Indeling
Begane grond:
De fraaie, gietijzeren poort aan de voorzijde van het perceel verklapt de royale oprijlaan en oprit voor minimaal 3 a 4 auto’s. Middels de voordeur komen we in de ruime binnenkomsthal met meterkast en vide, de L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De dichte eetkamer is voorzien van een oudhollandse hoekkeukenopstelling voorzien van AGA-gasfornuis en gietijzeren oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime bijkeuken heeft toegang tot de achtertuin en de beschikking over een wasmachineaansluiting. De aangebouwde berging/werkplaats is volledig geïsoleerd en verwarmd en heeft een bergzolder.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 royale slaapkamers 1 met airco en 2 met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling.
Algemeen:
* Bouwjaar: 1987;
* Gebruiksoppervlak: ca. 160m2 (waarvan ca. 26m2 berging/bijkeuken);
* Gebruiksoppervlak wonen (NEN2580): ca. 134m2;
* Inhoud: ca. 640m3;
* Perceeloppervlak: 843m²;
* Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, isolatieglas;
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ATAG 2019);
* Gunstig energielabel C;
* Goed onderhouden en afgewerkte voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair;
* Deels voorzien van rolluiken en/of screens;
* Fraai aangelegde tuin rondom met een zeer ruime oprit en overkapping/carport;
* Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en puntstuk.
* Unieke woning gelegen op een zeer gunstige en rustige locatie!
Vraagprijs: € 699.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 777.000 - 862.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
843 m2
Inhoud
640 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Mark Janssen Vastgoed Makelaars
    Verkocht geboden
    € 699.000
  2. 28-02-2026 · Mark Janssen Vastgoed Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 777.000 – 862.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.112/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosteinde 32-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Schaapsdrift 275 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod
  • Vondellaan 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20630
€
Hypotheeksom € 819000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 786,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 237,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.826,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 659.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Horst 13

De WOZ-waarde van De Horst 13 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Horst en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Horst 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Zevenaar 2.28 km · Treinstation
  • Didam 4.55 km · Treinstation
  • Duiven 8.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Horst 13 in Zevenaar ligt tussen de 777.000 en 862.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Horst. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Horst 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.