7021 NT Zelhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ermelinkstuk in Zelhem ligt deze unieke en riante woning. Ermelinkstuk 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Ermelinkstuk. Als we naar het perceel kijken is dit 61.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Zelhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Ermelinkstuk 33 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ermelinkstuk 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Ermelinkstuk 33 is 683.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 152.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ermelinkstuk en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ermelinkstuk 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ermelinkstuk 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
de Garde 10
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
Ruurloseweg 2
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Brinkweg 51
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hummeloseweg 62
134 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
De Heurne 70
195 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
de Biezenbu. 10
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Hengeloseweg 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Abraham Kuy. 15
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Prinses Bea. 95
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dr. Grashui. 4
177 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem schatten we de waarde van Ermelinkstuk 33 nu tussen € 746.000 en € 866.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ermelinkstuk 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
