7021 KB Zelhem
Haitinkweg 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Haitinkweg in Zelhem ligt dit karakteristieke en grote 11-kamer appartement. Haitinkweg 8 heeft een woonoppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Zelhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Haitinkweg 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 722.000 - 839.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte 245 m2
- Inhoud 800 m3
- Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haitinkweg 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Haitinkweg 8 is 1.240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 148% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haitinkweg en 47.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Haitinkweg 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Haitinkweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 1.190.000
de Decanije 41
247 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Markt 9
134 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Dunsborg 6-A
164 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
de Jongstra. 41
155 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Heidepolweg 2
335 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
Veldhoeksew. 14
128 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
de Jongstra. 55
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.375.000
De Dunsborg 6
114 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Sliekstraat 1-C
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Lankhorster. 6
113 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zelhem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.42 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Doetinchem 6.35 km · Treinstation
-
Gaanderen 6.99 km · Treinstation
-
Terborg 8.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.286
- Waardetrend afgelopen jaar +5.85%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Haitinkweg 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem schatten we de waarde van Haitinkweg 8 nu tussen € 722.000 en € 839.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zelhem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Haitinkweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.