In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hobelmansdijk 3 Zelhem is

€ 397.000 - 470.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Hobelmansdijk 3 7021 HS Zelhem

120m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hobelmansdijk in Zelhem ligt dit unieke en riante appartement. Hobelmansdijk 3 heeft een woonoppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Zelhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Hobelmansdijk 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hobelmansdijk 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 397.000 – 470.000
Woningwaarde
+6.8%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12830
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 167,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 697,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Hobelmansdijk 3

De WOZ-waarde van Hobelmansdijk 3 is 159.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobelmansdijk en 63% lager dan de realistische woningwaarde van Hobelmansdijk 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hobelmansdijk 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 510.379
  • Woningwaarde jaartrend +5.56%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ruurlo 8.17km - Treinstation
Varsseveld 10.65km - Treinstation
Terborg 11.89km - Treinstation
Scholen
Sccsschl 3.0 1.87km - School
Dorpsschool Halle 4.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hobelmansdijk 3 7021 HS Zelhem

120m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hobelmansdijk 3 in Zelhem ligt tussen de 397.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobelmansdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hobelmansdijk 3? Bekijk het complete waarderapport.