Dr. Grashuisstraat 12 7021 CL Zelhem

148 m²
wonen
450 m²
perceel
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 616.000 – 715.000
1996
Bouwjaar
€ 616.000 – 715.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dr. Grashuisstraat in Zelhem ligt deze bijzondere en ruime woning. Dr. Grashuisstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dr. Grashuisstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Zelhem, dat kan zeker in deze buurt. Dr. Grashuisstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zelhem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 450 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr. Grashuisstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.000 – 715.000
Woningwaarde
+2.56%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17550
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 349,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 879,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Dr. Grashuisstraat 12

De WOZ-waarde van Dr. Grashuisstraat 12 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2021. Deze waarde is 46.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Grashuisstraat en 50.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Grashuisstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.157
  • Woningwaarde jaartrend +5.75%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 8km - Treinstation
Gaanderen 8.09km - Treinstation
Terborg 9.11km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke BasisschoolDe Meene 0.67km - School
Basisschool Jan Ligthart 0.67km - School
Het Loo 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dr. Grashuisstraat 12 in Zelhem ligt tussen de 616.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 120.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr. Grashuisstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dr. Grashuisstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.