Ernst Casimirlaan 46 3708 CK Zeist

In de geliefde groene wijk Hoge Dennen ligt deze karaktervolle en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1934 met eigen oprit, zonnige achtertuin en maar liefst 189 m² woonoppervlak.

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de ruimte van nu. De woning is zowel aan de zij- als achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een verrassend royale en veelzijdige leefomgeving is ontstaan. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een sfeervolle erker zijn prachtig behouden gebleven en geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling.

Op de begane grond bevindt zich een lichte en sfeervolle kamer-en-suiteliving met open haard, een royale eetkamer met fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De zijuitbouw biedt een prachtige multifunctionele tuin-/speelkamer met hoog plafond, veel lichtinval en vloerverwarming. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.
Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de zadeldakconstructie en de brede dakkapel aan de achterzijde.

De Ernst Casimirlaan ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving op loopafstand van de Zeister bossen. Diverse scholen, winkelcentrum Kerckebosch, het centrum van Zeist, NS-station Driebergen-Zeist, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is uitstekend per fiets bereikbaar.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot een ruime kelder. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, parketvloer en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw met fraaie lichtstraat, inbouwspots en stijlvolle raampartijen met openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de zijuitbouw met eigen entree en hal. Hier bevindt zich de ruime berging/bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale tuinkamer in de aanbouw is prachtig op de tuin gericht, heeft een hoog plafond, toegang naar de royale bergzolder en veel raampartijen, waardoor een heerlijke lichte ruimte ontstaat. Dankzij de eigen entree is deze multifunctionele ruimte perfect geschikt als televisiekamer, speelkamer, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Ook de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen is hier eenvoudig te realiseren. De gehele zijuitbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere zijkamer en een royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste afgesloten trap bereikt u de ruime en lichte voorzolder. Dankzij de zadeldakconstructie is deze verdieping verrassend ruim opgezet. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd, omgeven door volwassen groen en biedt dankzij de ligging op het zuidoosten de hele dag zon. Daarnaast is er een royale voortuin, waar ook voldoende ruimte is voor speelgelegenheid voor kinderen.

Berging:
In de zijuitbouw bevindt zich een royale berging/bijkeuken met opstelplaats voor de was- en drooginstallatie en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur met elektra.

Parkeren:
De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details.
- Fors uitgebouwd en instapklaar.
- Woonoppervlak van 189 m².
- Perceeloppervlakte van 440 m².
- Vijf slaapkamers.
- Multifunctionele zijuitbouw met eigen entree.
- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- NEN-meetrapport en indelingstekeningen beschikbaar.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder