Huispedia
144 m2 wonen
950 m2 perceel
9 kamers
E

Regentesselaan 21

144 m²
950 m²
9 kamers
E
3708 BM Zeist
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 1.469.000
€ 10.201/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,17M – 1,32M
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmante vrijstaande villa met een parkachtige tuin in Kerckebosch
Op een unieke plek aan een rustige, brede laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (1939). Dit super charmante huis heeft onder andere een ruime woonkamer met serre, een woonkeuken met open haard, vier slaapkamers en een fraai bijgebouw met berging en tuinhuis. Het prachtige perceel van ca. 950 m² met een vrije parkachtige tuin met enorme privacy en goede parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel.
Ligging
De Regentesselaan is een brede laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen en is dan ook erg populair bij jonge gezinnen. De centrale ligging aan de rand van Zeist, op steenworp afstand van de stuifheuvel en omgeven door zeer uitgestrekte bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet en zeer goed winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met plavuizen vloer, een toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de mooie droge kelder. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar en vervolgens de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een serre en een open haard. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle, tuingerichte woonkeuken met toegang tot de fraaie, parkachtige tuin met een riant terras met overkapping direct achter de woning. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en de hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De woonkeuken is uitgevoerd met goede kastruimte, een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Via een loopdeur bereik je ook vanuit de woonkeuken de achtertuin.
Eerste etage
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon. De ruime, compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad, een douche en een toilet.
Naast de badkamer is nog een separate wasruimte
Zolder etage
Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer met dakraam en een laminaatvloer. In deze slaapkamer is tevens een sauna. De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werk- of hobbyruimte.
Tuin
De woning ligt op een zeer fraai en royaal perceel van ca 950 m². Door de grote afstand tot de achtergelegen woningen is de besloten tuin heel vrij en biedt deze veel privacy. De diepe, parkachtige achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft direct achter de woning een royaal terras alsmede aanwezig tuinhuis. In de voortuin is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Bijgebouw
In de achtertuin staat een stenen bijgebouw van ca. 11 m² thans in gebruik als kantoor/werkruimte. Het bijgebouw is onderverdeeld in een werkkamer en een aparte berging.
Bijzonderheden
- Royaal perceel van ca. 950 m²
- Unieke locatie in een fijne, groene woonomgeving
- Een sfeervolle, tuingerichte woonkeuken met open haard
- 4 slaapkamers
- Een stenen bijgebouw geschikt voor kantoor/werkruimte + apart tuinhuis
- Gebruiksoppervlakte 144 m² inclusief overige inpandige ruimten ca.14,30 m²
- 95% geïsoleerd met dubbel glas
- Nabij scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kortom een charmante villa zeer de moeite waard
- Veel mogelijkheden tot uitbouw en bijbouw.
Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.168.000 - 1.315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
950 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 14-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 1.168.000 – 1.315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Regentessel. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Graaf Janla. 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.275.000
    Winnend bod
  • Graaf Janla. 75 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29050
€
Hypotheeksom € 1240000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 758,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 300,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.113,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Regentesselaan 21

De WOZ-waarde van Regentesselaan 21 is 1.328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regentesselaan en 7.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Regentesselaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Driebergen-Zeist 2.08 km · Treinstation
  • Den Dolder 7.06 km · Treinstation
  • Bunnik 8.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Regentesselaan 21 in Zeist ligt tussen de 1.168.000 en 1.315.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Regentesselaan. Met een vraagprijs van € 1.469.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Regentesselaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.