Regentesselaan 11, Zeist
157 m²
995 m² perceel
6 kamers
€ 1.345.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Coornhertlaan 10 3707 ZL Zeist
€ 1.445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.487.000 -
1.643.000
Let op, unieke woning
Wonen
246 m2
Perceel
371 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE LIGGING
Het Lyceumkwartier is een aantrekkelijke, groene wijk waar vrijstaande en twee-onder-één kapvilla's elkaar afwisselen. Zo'n 20 jaar geleden is de wijk uitgebreid met een aantal kleinschalige nieuwbouw ontwikkelingen, hierdoor zijn er veel (jonge) gezinnen komen wonen. De ligging is bijzonder gunstig, alle voorzieningen waaronder scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven liggen in de nabije omgeving. Daarnaast loop je zo in de uitgestrekte bossen met vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennis- en padelpark en meerdere maneges. Het centrum van Zeist is in een paar minuten op de fiets bereikbaar, hier is een groot aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een theater. De uitvalswegen naar alle omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
DE INDELING
Parterre
Entree, voorportaal met een natuurstenen vloer, garderobe, modern toilet met fonteintje, deur naar de centrale hal met fraaie trapopgang, meterkast, trap naar het souterrain en stalen taatsdeur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en heeft een tuingericht zitgedeelte met een houtgestookte open haard met marmeren schouw en openslaande deuren het terras direct achter de woning en de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een royaal eetgedeelte met een zeer complete en luxe uitgevoerde keuken met een fijn, vrij uitzicht op het tegenover de woning gelegen bos. De keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een massief composiet werkblad. Er is een kook/spoeleiland met een eetbar, een spoelbak met een Quooker, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een kastenwand met een nis met wandplanken en een wijnklimaatkast welke door een schuifdeur af te sluiten is. In de kastenwand zijn de oven, een combimagnetron en een ruime koelkast ingebouwd.
Souterrain
In 2021 is het souterrain verbouwd tot een extra woonverdieping. Deze is verdeeld in een hal met een trapkast en een schuifkastenwand met ruimte voor een extra koelkast en vriezer en goede bergruimte, een volwaardige, fraai afgewerkte tweede L-vormige woon-/televisiekamer met een zitgedeelte en daarnaast een middels schuifdeuren af te sluiten studeer-/werkkamer. Aan de voorzijde ligt de royale inpandige berging, deze is middels een fraaie stalen pui gescheiden van de andere vertrekken. De berging is voorzien van een stortbak en een elektrische deur naar buiten. Het souterrain is goed geventileerd en voorzien van een moderne gietvloer.
Eerste etage
Via een bordestrap bereik je de overloop met toilet met fonteintje, op deze etage liggen drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale ingebouwde kastenwand, alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. De moderne, compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verwarming,
Tweede etage
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder, op deze etage liggen twee ruime slaapkamers, beide met een parketvloer en een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakraam. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een berg/stookruimte bereikbaar. De tweede badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een glazen douchecabine, een vrij hangend toilet en een wastafel met meubel. In de badkamer is ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft een groot dakraam.
DE TUIN
De woning heeft een fraai aangelegde, vrije achtertuin met volwassen beplanting. Er ligt een riant terras direct achter de woning, dit is voorzien van een terrasoverkapping met verlichting. Daarnaast is er een (kunst) gazon een een tweede terras achterin de tuin. De zijtuin is bestraat en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra tuinset of een tafeltennistafel. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, hier is een laadpaal aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
De keuken is in 2018 vernieuwd en de beide badkamers in 2020
De woning is voorzien van een warmte terugwin installatie (Stiebel Eltron 2003) en een C.V. installatie (Nefit 2019)
Op het dak liggen 25 zonnepanelen met een vermogen van 400Wp.
De dakbedekking van het platte dak en de dakkapellen is in april 2024 vervangen.
De woning is voorzien van een Domoticasysteem (2020)
Door de moderne bewoning en de uitstekende staat van onderhoud is de woning zonder investering te betrekken.
Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.874
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 246 m2
- Perceeloppervlakte 371 m2
- Inhoud 929 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coornhertlaan 10 in Zeist
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.487.000 -
1.643.000
+4.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.445.000
€ 5.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coornhertlaan 10 in Zeist ligt tussen de 1.487.000 en 1.643.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coornhertlaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coornhertlaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 1.445.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
72,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coornhertlaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coornhertlaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,86 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 1,83 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 994.020
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coornhertlaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coornhertlaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus