Prof. Lorentzlaan 46, Zeist
315 m²
1375 m² perceel
10 kamers
€ 2.095.000
Redelijke vraagprijs
Lyceumlaan 10 3707 EC Zeist
€ 1.795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.911.000 -
2.112.000
Let op, groot perceel
Wonen
228 m2
Perceel
1.662 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een van de lommerrijke lanen van het Lyceumkwartier ligt deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa omringd door een fraaie parkachtige tuin met monumentale beuken- eiken- en kastanje bomen op een perceel van 1662m². Deze bijzonder sfeervolle woning heeft onder andere een ruime, speelse woonkamer met een openhaard en fraaie maatwerk kasten, een woonkeuken en een separate eetkamer met een tweede openhaard. Verdeeld over de etages liggen 5 goede slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. De villa heeft een vrijstaande garage met een grote berging en royale parkeergelegenheid op eigen terrein.
DE LIGGING
Het Lyceumkwartier is een aantrekkelijke, groene wijk met brede, lommerrijke lanen waar vrijstaande en twee-onder-één kapvilla's elkaar afwisselen. De wijk heeft een bijzonder gunstige ligging, alle voorzieningen waaronder scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, kinderdagverblijven liggen in de nabije omgeving. Daarnaast loop je zo in de uitgestrekte bossen met vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennis- en padelpark en meerdere maneges. Vanuit de villa loop je binnen een paar minuten in het centrum van Zeist met een groot aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een theater. De uitvalswegen naar alle omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar en het regionale busstation ligt op slechts 2 minuten loopafstand.
DE INDELING
Parterre
Via de entree bereik je een ruim tochtportaal met wandlambrisering, de meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars en een deur naar de centrale hal. Deze ruime, lichte hal heeft eveneens wandlambrisering, een fraaie bordestrap naar de etage, een garderobe kast, een toilet met fontein en toegang tot de ruime provisiekelder op stahoogte. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar, deze heeft twee halfronde erkers met een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft twee zitgedeeltes waarvan een met een openhaard. De woonkamer is voorzien van maatwerkkasten, wandlambrisering en in de lambrisering ingebouwde radiatoren. Vanuit de woonkamer is er een rechtstreekse toegang tot het stijlvolle terras direct achter de woning en de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Grenzend aan de woonkamer ligt een eetkamer, hier is een tweede openhaard met aan weerszijden maatwerk servies/boekenkasten. De parterre is voorzien van een mooie parketvloer in visgraatpatroon afgewerkt met bies en band en alle ramen hebben sfeervolle roedeverdeling. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning, deze is uitgevoerd met een vier-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de bijkeuken heeft een deur naar de zijtuin.
Eerste etage
Via de statige bordestrap met openslaande deuren naar een balkon aan de zijkant van de woning, ruime overloop met visgraat parketvloer en toegang tot de vier volwaardige slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en ingebouwde kasten. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inloop douche en een toilet.
Tweede etage
Ruime overloop met een dakkapel en inbouwkasten, slaapkamer met dakkapel, tweede, ruime badkamer met wastafel met meubel, douche en een toilet. Vanuit de badkamer is de berging met de C.V.-installatie bereikbaar.
DE TUIN
De woning wordt omringd door een fraaie tuin waar je op verschillende plekken kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft direct achter de woning een ruim terras. In de achtertuin staat een vrijstaande garage met zolder en daaraan een grote houten schuur met vliering. Aan de voorzijde is en aan de zijkant is volop parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
De woning heeft een uitstekende ligging, de rust en allure van de groene villawijk 'het Lyceumkwartier', nabij uitgestrekte bossen en natuur met alle centrumvoorzieningen op luttele minuten loopafstand.
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst over de afgelopen 4 jaar van 2 MwH
De woning is uitgevoerd met spouwmuren
In de voortuin is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een laadpaal aanwezig.
Om het karakter van een 'open en landelijke bebouwing van een aanzienlijke villawijk te verzekeren' geldt voor alle woningen in het Lyceumkwartier het 'Schaerweijder Bosschen servituut'
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.873
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Tentdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 228 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 1662 m2
- Inhoud 896 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lyceumlaan 10 in Zeist
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.662 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.911.000 -
2.112.000
+3.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.795.000
€ 7.873/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lyceumlaan 10 in Zeist ligt tussen de 1.911.000 en 2.112.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lyceumlaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lyceumlaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 1.795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
89,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lyceumlaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lyceumlaan 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,87 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 980.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lyceumlaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lyceumlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lyceumlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lyceumlaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus