Gelegen aan de Valckenboschlaan in Zeist ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Valckenboschlaan 44 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 57 m². De woning heeft een heerlijk balkon van 2 m². De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Valckenboschlaan. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Valckenboschlaan 44 is gelegen in de fraaie buurt Zeist Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.