Huispedia
66 m2 wonen
2 kamers
B

Van Tetslaan 15

66 m²
2 kamers
B
3707 VB Zeist
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 380K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een speels ingedeeld en goed afgewerkt appartement? Maak dan snel een afspraak om Van Tetslaan 15 in Zeist te bezichtigen!
Dit unieke appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Valckenbosch. Oorspronkelijk was de volledige begane grond in gebruik als winkelruimte. In 2018 is deze ruimte volledig gesplitst in drie afzonderlijke appartementen, waarvan dit het middelste appartement is. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (maar liefst 3,49 meter) en de industriële uitstraling die het geheel een unieke sfeer geven.
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en directe toegang tot de kelder. De kelder is netjes afgewerkt en voorzien van verwarming en mechanische ventilatie, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is.
De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van de bossen, nabij het centrum van Zeist, diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast ligt het Utrecht Science Park (De Uithof) op fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en CV-kast. Diepe en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een tafelmodel koelkast (met vriesvakje), vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn aan de achterzijde van de woonkamer dubbele openslaande deuren geplaatst. Achter het gebouw ligt een stuk grond met toegang tot een aantal garages. Dit kan als buitenruimte worden gebruikt, maar behoort officieel niet tot het appartement.
Kelder:
De kelder heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m² en een hoogte van 2,17 meter. De ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van verwarming en (mechanische) ventilatie, waardoor deze geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapruimte.
Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement met slaapkamer en multifunctionele kelder;
- Vrij parkeren in de straat en directe omgeving;
- In 2018 volledig gemoderniseerd;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Het appartement is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. Volgens deze instructie mag de kelder als woonoppervlak worden benoemd. Er is echter voor gekozen alleen de begane grond als woonoppervlak te vermelden;
- Verkoper is een belegger; daarom wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notaris ter keuze van verkoper: Hoge van Gerven Notarissen te Nijmegen;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 380.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
371 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 03-04-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 344.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.485/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verzetslaan 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Mevr. Kuipe. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Van Tetslaan 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 987,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Tetslaan 15

De WOZ-waarde van Van Tetslaan 15 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Tetslaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Tetslaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Tetslaan 15 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.78 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.8 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Tetslaan 15 in Zeist ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Tetslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Tetslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.