Regentesselaan 11, Zeist
157 m²
995 m² perceel
6 kamers
€ 1.345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Valckenboschlaan 9-A 3707 CM Zeist
€ 1.619.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 1.732.000 -
2.012.000
Wonen
337 m2
Perceel
1.249 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De goed bereikbare eengezinswoning die in 2007 was gerealiseerd met energielabel A wordt omringd door een zeer riante tuin met meerdere fraaie terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is goed uitgerust met een royale woonkamer, keuken en eetkamer voorzien van natuurlijk daglicht inval, en in het souterrain 6 slaapkamers en 2 badkamers. Zoveel ruimte en sfeer maakt dit een ideaal familiehuis.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van meer dan 350 m2 onderverdeeld over 3 woonlagen, t.w. souterrain, begane grond en zolder! Tevens heeft de woning nog een inpandige garage van ±40 m2. Aan de buitenzijde is niet te zien dat de woning zo groot is en beschikt over zoveel mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Entree via portaal, hal met trap naar souterrain en toilet, ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het huis waar u kunt genieten van de ochtendzon. Keuken is verbonden met de bijkeuken aan de ene kant en aan de andere kant met de royale eetkamer met doorzicht open haard en openslaande deuren naar achtertuin. De bijkeuken heeft ook een aparte ingang zodat boodschappen makkelijk aangeleverd kunnen worden.
Via dubbel openslaande deuren is de eetkamer verbonden met de huiskamer. Deze is gezellig uitgerust met een 2e openhaard en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kan een halletje bereikt worden die toegang biedt een 2e toilet en een kamer nu in gebruik als werkkamer. Tevens is hier een 2e trap naar het souterrain.
Souterrain:
Hier bevinden zich in totaal liefs zes slaapkamers, bergruimtes, twee badkamers met douches en wastafels, waarvan een badkamer met een ligbad en een met toilet is uitgevoerd. Tevens is in het souterrain een apart toilet, een wasruimte met plaats en aansluitingen voor meerdere wasmachines, drogers e.d. en een dubbele garage met berging.
Eerste verdieping:
Toegang tot de bovenverdieping is via het portaal bij de hoofdingang met een vaste trap naar boven. Hier bevindt zich een grote ruimte met dakkapel dat voor diverse doeleinden geschikt is (nu hoofdzakelijk in gebruik als naaikamer, logeerruimte en als bergruimte). Tevens is er nog een vliering/bergzolder aanwezig die via vlizotrap is te bereiken.
De tuin is volledig ingericht met diverse, kleurrijke planten en bomen en voorzien van verschillende terrassen. Het terras achter het huis op de begane grond ligt op het zuiden en heeft de hele middag (en zomers tot laat in de avond) de zon. Dit terras heeft nog een opbergruimte aan het huis (handig voor kussens e.d.) en is aangelegd over de hele breedte van het huis. Achterin de tuin is nog een houten schuur voor de tuingereedschappen.
Aan de zijkant is er bij een van de terrassen een leuke buitenbar gesitueerd; ideaal voor feestjes of om gewoon met familie op een warme zomeravond te genieten.
Bijzonderheden:
- Gemeente Zeist ligt centraal in Nederland en kenmerkt zich als een bosrijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden in de vrije natuur (mountainbike trails, wandelen/hiken, paarden, e.d.)
- Nabij diverse uitvalswegen (A28, A12)
- Zeer veel privacy mede door grote omliggende tuin
- Groot gebruikersoppervlak, dubbele bewoning mogelijk
- Alle ramen die open kunnen zijn uitgerust met het z.g. draai-kiep systeem
- Perceelgrootte 1.249 m2
- Over de gehele begane grond is vloerverwarming
- Alle buitendeuren met veiligheidssloten te vergrendelen.
- Dubbele meterkast uitvoering (18 groepen)
- Dubbele installatie cv-ketels (Bosch HR 2007 en Intergas 2023)
- Mechanische afzuigsystemen
- Brede oprit naar garage met ook plaats voor meerdere auto’s
- Met de slaapkamers in het souterrain heerlijk koel slapen in de zomer.
- Glasvezel aangelegd/geïnstalleerd
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.732.000 - 2.012.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 337 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 1249 m2
- Inhoud 1357 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- ZEIST H 5476
- Oppervlakte 1249m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valckenboschlaan 9-A in Zeist
We kunnen er naast zitten voor Valckenboschlaan 9-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.249 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.732.000 -
2.012.000
+3.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.619.000
€ 4.804/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valckenboschlaan 9-A in Zeist ligt tussen de 1.732.000 en 2.012.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.619.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valckenboschlaan 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vincent van. 6
Bosch en Duin
69%
287 m²
-50 m²
1500 m²
+251 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Douglaslaan 6
Bosch en Duin
64%
246 m²
-91 m²
2225 m²
+976 m²
vrijstaande woning
€ 1.435.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valckenboschlaan 9-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-09-2023
Prijs verlaagd
17-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
95,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valckenboschlaan 9-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valckenboschlaan 9-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,63 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 980.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valckenboschlaan 9-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valckenboschlaan 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valckenboschlaan 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valckenboschlaan 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus