Huispedia
251 m2 wonen
571 m2 perceel
8 kamers
A+++

Erasmuslaan 13

251 m²
571 m²
8 kamers
A+++
3707 ZA Zeist
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.675.000
€ 6.673/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,57M – 1,73M
Huispedia Woningwaarde
208 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het “Lyceumkwartier” te midden van de uitgestrekte Zeisterbossen ligt deze in 2004 gebouwde “geschakelde” vrijstaande villa met een A++ energielabel.
De ruime villa beschikt over 5 volwaardige slaapkamers en maar liefst 3 badkamers en een extra werkkamer op de begane grond. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten.
Locatie:
De fraaie bosrijke wijk wordt gekenmerkt door haar bebouwing uit de 30-er jaren en is ideaal gesitueerd t.o.v. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, basis- en middelbare scholen. De sportverenigingen Schaerweijde (hockey en golf) alsmede Shot (tennis en padel) liggen op loopafstand.
Indeling:
Souterrain: Vanuit de hal is de ruime onderbouw te bereiken met de inpandige garage alsmede een praktische kelder-, opslagruimte.
Begane grond: Entree met ruime ontvangsthal, garderobe en toilet, imposante trap en vide. De L-vormige tuingerichte woonkamer is ruim qua opzet en geeft toegang tot de half open keuken welke is v.v. .inbouwapparatuur. De werkkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning is v.v. vaste kasten en geeft prachtig uitzicht..
Eerste verdieping : Via het fraaie trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. Aan de ruime gang bevind zich een apart toilet en is er toegang tot 3 ruime slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer welke is v.v. inloopdouche en wastafel. De 2e badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken is v.v. ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop met wederom een apart toilet, 2 ruime slaapkamers en een 3e badkamer welke is v.v. douche en wastafel. De stookruimte en wasruimte is eveneens op deze verdieping gesitueerd.
Garage: ruime inpandige garage.
Algemeen:
• Woonoppervlakte woning: 251 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Energielabel: A++.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• De woning is v.v. 54 zonnepanelen.
• Parkeergelegenheid met laadpaal aanwezig op eigen terrein.
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie H , nummers 5521, groot 5 are en 71 centiare.
Afmetingen (circa) in meters:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.566.000 - 1.728.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
251 m2
Perceeloppervlakte
571 m2
Inhoud
1010 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
208 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.675.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 1.566.000 – 1.728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Descartesla. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.895.000
    Winnend bod
  • Erasmuslaan 92 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.565.000
    Winnend bod
  • Erasmuslaan 7 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
37150
€
Hypotheeksom € 1645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 924,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 366,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.345,-
Geschatte belasting € 195 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.619.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erasmuslaan 13

De WOZ-waarde van Erasmuslaan 13 is 1.619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmuslaan en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmuslaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.61 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.09 km · Treinstation
  • Bilthoven 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erasmuslaan 13 in Zeist ligt tussen de 1.566.000 en 1.728.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Erasmuslaan. Met een vraagprijs van € 1.675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erasmuslaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.