Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
E

Laan van Vollenhove 872

46 m²
2 kamers
E
3706 AC Zeist
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 269.000
€ 5.848/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 321K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verzorgd 2-kamerappartement met een lichte woonkamer, aparte slaapkamer en balkon met vrij uitzicht over het groen.
De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt fraai uitzicht over het groen. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over diverse apparatuur en een gezellige bar. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om van de buitenlucht en het uitzicht te genieten.
Ook praktisch is er veel aandacht besteed aan comfort. Zo is de meterkast vernieuwd en beschikt de badkamer over vloerverwarming. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van drie bovenramen.
Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik!
De ligging is bijzonder praktisch. Recht tegenover het appartementencomplex bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, bloemist, kleding- en meubelzaken en diverse eetgelegenheden. Het centrum van Zeist ligt op korte fietsafstand.
Utrecht Centrum en het Utrecht Science Park zijn zowel per openbaar vervoer, fiets als auto uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg snel bereikbaar. Een centrale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en het groen van Zeist binnen handbereik.
Globale indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, groen uitzicht, airconditioning en gestuukte wanden en plafond. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en smalle vaatwasser. De staande bar vormt een gezellige plek voor bijvoorbeeld een kopje koffie. Via een fraaie paneeldeur kom je in de slaapkamer. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt direct toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De boiler en wasmachine-aansluiting zijn netjes weggewerkt in een kast. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vormt een fijn verlengstuk van de woning, met aangenaam groen uitzicht.
Berging:
In het souterrain ligt een privé berging voor het plaatsen van fietsen of andere spullen. De berging is ook bereikbaar via een helling/trap naast de hoofdingang.
Bijzonderheden:
- Verzorgd en direct te betrekken 2-kamerappartement.
- Airconditioning in de woonkamer.
- Het gehele appartement is gestuct.
- Vernieuwde meterkast.
- Vloerverwarming in de badkamer.
- Boiler en wasmachine-aansluiting netjes weggewerkt in een kast in de badkamer.
- Huurboiler: € 17,27 per maand.
- De servicekosten bedragen € 177,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ? € 100,-.
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen 46 m² (NEN2580).
- Oplevering in overleg.
Een licht en verzorgd appartement met een groen uitzicht, balkon en een centrale ligging. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 321.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
148 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 177 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 269.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 291.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.652/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Vo. 528 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Laan van Vo. 934 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Laan van Vo. 840 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 142,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 938,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Vollenhove 872

De WOZ-waarde van Laan van Vollenhove 872 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Vollenhove en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Vollenhove 872.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 177,- /mnd
Kosten € 177 /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Bilthoven 3.75 km · Treinstation
  • Bunnik 4.89 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Vollenhove 872 in Zeist ligt tussen de 291.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan van Vollenhove. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Vollenhove 872? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.