Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
D

Laan van Vollenhove 860

47 m²
2 kamers
D
3706 AB Zeist
Verkocht in januari 2016
Vraagprijs
€ 265.000
€ 5.638/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 316K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Laan van Vollenhove in Zeist ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Laan van Vollenhove 860 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Zeist, dan is dit de buurt die je zoekt. Laan van Vollenhove 860 is gelegen in de fijne buurt Zeist-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 316.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
152 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 265.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 284.000 – 316.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.362/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Vo. 528 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Laan van Vo. 934 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Laan van Vo. 840 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 942,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Vollenhove 860

De WOZ-waarde van Laan van Vollenhove 860 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Vollenhove en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Vollenhove 860.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Vollenhove 860 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Bilthoven 3.75 km · Treinstation
  • Bunnik 4.89 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Vollenhove 860 in Zeist ligt tussen de 284.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Vollenhove. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Vollenhove 860? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.