Zeister Eng 110, Zeist
152 m²
232 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Laag in de markt
Nieuw
Van der Merschlaan 64 3705 TJ Zeist
€ 920.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 889.000 -
966.000
Wonen
139 m2
Perceel
520 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand woonhuis gebouwd in stijl van de Amsterdamse school met energielabel C.
Met trots mogen wij u deze riante, vrijstaande woning aanbieden. De woning heeft een zeer prettige indeling met op de begane grond een zit- en eetkamer. Op de verdiepingen liggen vier riante slaapkamers en er is veel bergruimte. De achtertuin is maar liefst 31 meter diep en biedt volop zon en privacy.
De woning ligt in de Dichterswijk in een rustige, aansprekende laan met woningen uit de jaren '20 en '30. Dichtbij is een klein park, een speelveld en openbaar vervoer. In een straal van enkele honderden meters zijn basisscholen aanwezig. Het dorpshart van Zeist, maar ook een supermarkt en wijkwinkelcentrum zijn allemaal dichtbij gesitueerd.
Indeling:
Begane grond: Entree aan de rechter zijkant van de woning. Ruime hal met toiletruimte en toegang tot de kelder en meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer. Deze kamer heeft een architectonisch zeer fraaie en speelse erker in een puntvorm. Aan de achterzijde van de woning ligt de kamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Door de dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de linkerkant waar zich de oprit voor de auto bevindt.
Tuin: Er is een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeerplaats bevindt zich aan de linkerzijde van het perceel. Aan die zijde is een ruime strook grond met toegang tot de keuken en een poort naar de tuin.
De achtertuin is maar liefst 31 meter diep en ligt op het zuidoosten. Hier bevinden zich een kleine berging, een overkapping en een grote schuur met vliering. De tuin biedt veel rust, ruimte, zon en privacy.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers (beide 17 m2). De een ligt aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. In het midden aan de overloop bevindt zich de ruime badkamer. Die is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op de overloop is een trapkast aanwezig.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers van beide 9 m2. Beide slaapkamers hebben kast/bergruimte onder de knieschotten. De ruime en lichte overloop biedt plaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een vaste kast met bergruimte en een kast met de opstelplaats van de CV ketel. Boven de overloop bevindt zich een ruime vliering.
Bijzonderheden:
- Architectonisch gezien een zeer fraai vrijstaand woonhuis met meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden.
- De woning is goed nageïsoleerd en heeft energielabel C.
- De woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school.
- De twee slaapkamers op de tweede verdieping voelen groter aan dan de 9 m2 doet vermoeden.
- In 2019 en 2023 is de woning extern geschilderd.
- Aan de linkerzijde is in 2023 de dakkapel vernieuwd en geschilderd.
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor. Als u een bezichtiging inplant komt het rapport in uw Move-account te staan.
- In 2021 zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
- Er is een oprit aanwezig. Parkeren (en dus eventueel laden) kan op eigen terrein.
- De keuken, het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De berging die aan het huis grenst is voorzien van een spoelbak en boiler.
- Daarnaast is er nog een zeer ruime berging met vliering aanwezig.
- De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombi.
- Naast de tuin ligt een loods van een verhuisbedrijf. In gebruik voor opslag. Verkopers ervaren hier geen enkele overlast van.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 920.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.619
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 520 m2
- Inhoud 603 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 317m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Merschlaan 64 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 889.000 -
966.000
+4.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 920.000
€ 6.619/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Merschlaan 64 in Zeist ligt tussen de 889.000 en 966.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 920.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Merschlaan 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Merschlaan 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 920.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Merschlaan 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Merschlaan 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,15 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Merschlaan 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Merschlaan 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Merschlaan 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Merschlaan 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus