Roemer Visscherlaan 32 3705 SG Zeist

129 m²
wonen
6
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 3.765 /mnd
89 m²
Tuin
€ 1.009.000 – 1.173.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
RUIME EN DUURZAME GEZINSWONING AAN DE ROEMER VISSCHERLAAN TE ZEIST

Aan een rustige en groene laan in Zeist bieden wij deze fraaie en ruime woning aan voor verhuur. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale voor- en achtertuin. Dankzij de combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid is dit een ideale woning voor gezinnen of expats/diplomaten die tijdelijk in Nederland verblijven.

De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is voorzien van zonnepanelen inclusief accu-opslag, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonervaring. Daarnaast beschikt de woning over privéparkeerplaatsen op eigen terrein met een laadpaal voor elektrische auto’s.

De moderne en ruime keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is de keuken uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonomgeving met een prettige sfeer. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of om wonen en werken comfortabel te combineren.

De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Tevens zijn er een schuur en aparte berging aanwezig voor extra opslagruimte.

KENMERKEN:

- Huurprijs € 3750,- per maandag
- Servicekosten € 15,- i.v.m. zonnepanelen
- Energielabel A
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 2
- Zonnepanelen
- Accu voor zonnepanelen
- Ruime voor en achtertuin
- Privé parkeerplekken met één laadpaal
- Schuur + Berging
- Gestoffeerd
- Contract bepaalde tijd 24 maanden (diplomaten)
- Ingangsdatum 01-09-2026

Meer informatie of een bezichtiging inplannen? Stuur ons een bericht via het contactformulier.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 89m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roemer Visscherlaan 32 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 1.009.000 – 1.173.000
Woningwaarde
+5.11%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.090.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26070
Hypotheeksom € 1091000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zeist

OZB € 515,- / jaar
Afvalheffing € 280,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 983,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Roemer Visscherlaan 32

De WOZ-waarde van Roemer Visscherlaan 32 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roemer Visscherlaan en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Roemer Visscherlaan 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.39 km · Treinstation
  • Bunnik 5.09 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 652.896
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roemer Visscherlaan 32 in Zeist ligt tussen de 1.009.000 en 1.173.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roemer Visscherlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roemer Visscherlaan 32? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Roemer Visscherlaan 32 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Roemer Visscherlaan 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus