De Génestetlaan 2-A, Zeist
121 m²
197 m² perceel
6 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Kievitlaan 2 3704 XB Zeist
€ 625.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 602.000 -
660.000
Wonen
130 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare hoekwoning (2018) met energielabel A+!
Bent u op zoek naar een sfeervol afgewerkte en instapklare eengezinswoning dan is de woning aan de Kievitlaan 2 wellicht uw nieuwe thuis! De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, is volledig geïsoleerd, heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en zelfs een tweede badkamer.
De ligging is perfect! Omdat er niet direct achter en voor woningen gerealiseerd zijn geeft dit veel ruimtelijke beleving. De woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, verschillende basisscholen en een heel nieuw wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast fietst u binnen 15 minuten naar Utrecht Science Park. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
Deze hoekwoning met zij-entree ligt aan een doodlopend hofje van de Kievitlaan. Via de nette voor- & zijtuin komt u bij de entree van de woning. Hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet, trapkast met veel bergruimte en trapopgang met vaste beklede trap naar eerste verdieping. Toegang tot heerlijke lichte woonkamer met gashaard, open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin; de houten overkapping is de ultieme plek voor gezellige zomer- en/of winteravonden. De overkapping is voorzien van electra en extra berging.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een L-opstelling met stenen werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (tevens is er een gasaansluiting aanwezig), afzuigkap, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop met groot raam; grote moderne badkamer aan de achterzijde van het huis met dubbele wastafel, designradiator, ruime doucheruimte (1,10 m breed) met regendouche, bad en toilet. Eerste ouderslaapkamer aan de achterzijde. Tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon - inclusief openslaande deuren en mooi hekwerk. De ruimtes zijn van goed formaat en uitstekend afgewerkt.
Tweede verdieping:
Vaste beklede trap naar de royale zolder met eigen modern toilet, grote ruimte met dakkapel, (met horren en elektrisch bedienbaar screen), wastafel, airconditioning en intercom om voordeur te openen, groot dakraam achterzijde met hor, aparte ruimte met o.a. de aansluiting voor de was-/droogapparatuur, de opstelling van de C.V.-combiketel en omvormer voor de 12 zonnepanelen. Het is mogelijk om met wat aanpassingen (bijvoorbeeld door het plaatsen van een vergunning vrije dakkapel achterzijde) hier een extra slaap- en/of badkamer te realiseren.
Tuin:
Zowel voor, naast als achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin. Deze hebben een verzorgde uitstraling en zijn ruim opgezet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol; bankirai vlonder, betegeling en diverse beplanting. Tevens een grote houten overkapping voorzien van electra, waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van wandcontactdozen; in de zijtuin staat nog een extra houten berging voor de fietsen met electra. De achtertuin is via de zijtuin en via het achterom te bereiken. Achter de woning ligt een mandelig terrein welke voor het 1/15e deel eigendom is.
Bijzonderheden:
- Het woonhuis is voorzien van onderhoudsvriendelijke en bovendien mooie kunststof kozijnen gezet met dubbele HR++ beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een gashaard
- Op zolder hangt een airco welke kan koelen en verwarmen.
- Op zowel de begane grond als de eerste verdieping ligt een prachtige pvc-vloer. En de plafonds zijn glad gestuct en hebben sierlijsten (begane grond plafond & achterwand opnieuw gesausd in april 2024). Op de tweede verdieping ligt een vinyl vloer met eikenmotief. Allen mooi afgewerkt met hoge witte plinten.
- Alle deuren in de woning hebben de jaren ’30 look & feel en zijn van het merk Svedex.
- De woning is recent gebouwd (2018) en optimaal geïsoleerd.
- 12 parallel geschakelde zonnepanelen aanwezig.
- Op alle verdiepingen is een aparte temperatuurregeling en op de 1e en 2e verdieping zijn overal horren aanwezig.
- Alle ramen op de 1e en 2e verdieping en openslaande deuren zijn voorzien van SKG2 raambeslag en de ramen met op maat gemaakte horren.
- Op iedere verdieping is een modern toilet aanwezig.
- De nok heeft een hoogte van maar liefst 4,1 meter!
- Komt u de woning bezichtigen? Typ dan als adres: Gruttolaan 19 in. De woning aan de Kievitlaan 2 ligt aan het doodlopende, autovrije straatje direct daar om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 602.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kievitlaan 2 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 602.000 -
660.000
+4.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.808/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kievitlaan 2 in Zeist ligt tussen de 602.000 en 660.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kievitlaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kievitlaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kievitlaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kievitlaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,63 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kievitlaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kievitlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus