Huispedia
120 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
D

Nijenheim 6206

120 m²
130 m²
5 kamers
D
3704 BK Zeist
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.492/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 574K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie, aan een brede groenstrook in de gemoedelijke, kindvriendelijke wijk Nijenheim ligt deze ruime tussenwoning (1972). Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer met een moderne halfopen keuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten met een stenen berging.
DE LIGGING
De woning ligt in een jonge woonomgeving in de wijk Nijenheim. Alle voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen, liggen in de directe omgeving. Het compleet vernieuwde winkelcentrum De Clomp, met een aantal supermarkten en diverse speciaalzaken, bevindt zich op een paar minuten fietsen. Ook het uitgebreide centrum van Zeist is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het Science Park Utrecht op slechts een kwartiertje fietsen.
DE INDELING
Parterre
Entree, hal met garderobehoek, meterkast (voorzien van krachtstroom), toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Deur naar de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en plafonds, en is voorzien van nieuwe radiatoren.
Aan de achterzijde ligt de moderne halfopen keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. Daarnaast is er goede kastruimte aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin.
Eerste etage
Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De gehele etage is voorzien van een pvc-vloer, gestucte wanden en nieuwe radiatoren.
Zolderetage
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Overloop met handige knieschotten en een radiator. Tevens bevindt zich hier een afgesloten wasruimte met dakraam, de wasmachine-aansluitingen en de opstelling van de c.v.-ketel. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen. De gehele zolderetage is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
DE TUIN
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Noordwesten, welke ook via een achterom bereikbaar is. In de tuin staat een stenen berging die is voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
Fijn en ruim gezinshuis op een rustige locatie nabij alle voorzieningen.
De woning is goed onderhouden.
In de achtertuin zijn een buitenkraan en elektra aanwezig.
De achtergevel is uitgerust met elektrische zonwering.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
De voor- en achtergevel zijn afgewerkt met duurzame en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding.
Aan de voorzijde grenst de woning direct aan een brede groenstrook.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 574.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
389 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 539.000
  2. 16-06-2026 · Giesberts Makelaars
    Te koop
  3. 25-10-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 520.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.550/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijenheim 2313 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Nijenheim 6004 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Nijenheim 3341 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15170
€
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijenheim 6206

De WOZ-waarde van Nijenheim 6206 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenheim en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenheim 6206.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Bunnik 3.61 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.07 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijenheim 6206 in Zeist ligt tussen de 520.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 44.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijenheim. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijenheim 6206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.