3704 VD Zeist
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nijenheim in Zeist ligt deze karakteristieke woning. Nijenheim 1322 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nijenheim 1322 is gelegen in de fijne buurt Zeist-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijenheim 1322 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Nijenheim 1322 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenheim en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenheim 1322.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijenheim 1322 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 767.000
Laan van He. 19
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 675.000
Laan van Be. 3
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Nijenheim 2404
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Nijenheim 6035
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
Nijenheim 5241
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 550.000
Couwenhoven 4110
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Schipsloot 9
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Roerdomplaan 14
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Crosestein 1107
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Crosestein 3122
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist schatten we de waarde van Nijenheim 1322 nu tussen € 483.000 en € 561.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijenheim 1322 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
