De Génestetlaan 2-A, Zeist
121 m²
197 m² perceel
6 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Nieuw
Koppelweg 4 3704 GH Zeist
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
707.000
Wonen
103 m2
Perceel
195 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
?
De woning ligt in een kinderrijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum “De Clomp” met diverse winkels en supermarkten, zorgcentrum en sporthal ligt om de hoek. Nabij meerdere scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Het centrum van Zeist is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Utrecht en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. ? Goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg.
?
Op zoek naar een woning die instap klaar is, met een centrale ligging, dan is een bezichtiging de moeite waard. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
?
Globale indeling:
Begane grond:
Entree hal, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe nis, hangend toilet met fonteintje, heerlijke, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, hoogwaardige eiken houten visgraatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en vernieuwde elektra met overal lage stopcontacten. De moderne open keuken is geplaatst in 2023 en beschikt over een bar, Quooker, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en AEG inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels de openslaande deuren bereik je de besloten achtertuin op het noordwesten. ?
?
Eerste verdieping:
Trap met eikenhouten trapdelen, overloop met eiken houtenvloer, 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, ligbad, toilet, douchecabine, handdoekradiator en vloerverwarming. Twee royale slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde, met beide een zijraam voor extra daglichttoetreding. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is een mooie werk-/kinderkamer.
?
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2011) en omvormer voor de zonnepanelen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel over bijna de gehele breedte. Het betreffen kunststof kantel-/kiepramen. Verder heeft de slaapkamer veel opbergruimte in de vaste kastenwand. Daarnaast is er op de voorzolder een vaste kast gerealiseerd.
?
Garage en tuin:
In 2009 is de garage aangebouwd (in spouw) en voorzien van elektra en water. De garage gaat aan de achterzijde over in een overkapping, waar je heerlijk vrij en beschut kunt zitten. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en garage.
?
Parkeren:
Op de oprit is het mogelijk om meerdere auto’s te parkeren. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. ?
?
Bijzonderheden:
- Gerenoveerde woning, gelegen in een ruim opgezette straat.
- De hal en trapopgangen naar de verdiepingen zijn woning scheidend met de buren, waardoor je extra privacy ervaart.? ? ?
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing.
- De begane grond beschikt over een fraaie eiken houten visgraat vloer met vloerverwarming, middels Fermacell vloerplaten. Hiervoor is de vloer extra verstevigd.
- De gehele woning is gestuukt en voorzien van paneeldeuren.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is in 2021 geüpdatet.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen 103 m² (NEN2580).
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.777
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koppelweg 4 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 618.000 -
707.000
+4.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.777/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koppelweg 4 in Zeist ligt tussen de 618.000 en 707.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koppelweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koppelweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koppelweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koppelweg 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,92 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,02 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koppelweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koppelweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koppelweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koppelweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus