Niet beschikbaar

Griffensteijnselaan 170 3704 GA Zeist

Realistische vraagprijs € 671.000 - 732.000

Wonen 144 m²

Perceel 193 m²

Kamers 6

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Ruime hoekwoning in zeer goede staat. Bouwjaar 2006, huis in jaren ‘30 stijl, goed geïsoleerd, airconditioning (2020), eigen parkeerplaats, veel bergruimte en tuin op het zuiden. In een groene straat aan de rand van de wijken Crosestein en de Vogelbuurt. Dichtbij alle voorzieningen, het Zeisterbos en het centrum van Utrecht.

De woning
De woning is in 2006 in jaren ’30 stijl gebouwd en is goed onderhouden. Het heeft veel ramen, grote dak-overstekken en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is voorzien van close-in boiler, vaatwasser, koelkast, combi-oven, en ruime voorraadkast.

In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan één grote ouderslaapkamer die is voorzien van airconditioning. Een van de kamers is ingericht als thuiswerkplek (twee werkplekken) met bekabelde internetaansluiting. Vanuit deze ruimte is de opstellingsruimte voor cv, wasmachine en droger bereikbaar, welke is voorzien van een aanrechtblok wat de mogelijkheid biedt tot het opstellen van een koffieapparaat t.b.v. de thuiswerkplek.

Er is veel bergruimte aanwezig. Vanaf de tweede verdieping bereikt u de ruime bergzolder. Deze heeft een hoogte van 2,2 meter en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en dakraam, waarmee een extra kamer zou kunnen worden gerealiseerd.

Comfortabel wonen met een laag-energieverbruik
De vloerverwarming op de begane grond en airconditioning (2020) zorgen, zowel in de winter als in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. Het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) draagt daaraan bij door elke ruimte permanent te voorzien van frisse lucht.

In 2020 zijn de vloerverwarming en radiatoren ingeregeld voor een optimaal rendement van de cv-installatie.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019) met een gemiddelde jaarlijkse opwekking van 3000 kWh. De lichtkoepel met dak toetreding geeft de mogelijkheid om de zonnepanelen op eenvoudige wijze periodiek te kunnen reinigen.

Buitenom en omgeving
Afsluitbare, op het zuiden gelegen, achtertuin met achterom; tuinverlichting; elektra-aansluiting; elektrisch zonnescherm en twee buitenkraantjes. De voor- en achtertuin staan via de zij-tuin met elkaar in verbinding. De indeling is knus en het vele groen biedt ruimte voor verschillende vogels en egels. Er is een ruime berging aanwezig (ca. 10 m2) met aan de achterzijde het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (mandelig eigendom; VVE-bijdrage over heel 2021: €200,-).

In de nabij omgeving bevinden zich sportvelden; speeltuintjes; kinderboerderij; kinderdagverblijven; scholen; winkels en bushaltes . Ook de uitvalswegen A28, A27 en A12 zijn dichtbij. Liefhebbers van stad en natuur komen beide aan hun trekken. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht of in 12 minuten het Zeisterbos.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006, woonoppervlak 144m² (branche brede meetinstructie) perceelgrootte 193m²;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolatieglas;
- Schilderwerk wanden en plafonds (2019);
- Buitenschilderwerk aan de zonzijde met hoogwaardige Sikkens lak (2019);
- Begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming;
- Eikenhouten aanrechtblad; spuitwerk keukenkastjes; spatranden; kraan en recirculatiekap (2019);
- Nieuwe douchecabine (2019);
- Energielabel A+
- Verwarming en warmwater middels een gasgestookte combiketel (Intergas 2006);
- Radiatoren zijn waterzijdig dynamisch ingeregeld middels druk gecompenseerde kranen (2020);
- Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW;
- Airconditioning (2020);
- Zonnepanelen (12 stuks) met gemiddelde jaaropbrengst van 3000 kWh;
- Meterkast: 4x aardlek en 11 groepen;
- Bedraad internet tot in de werkkamer;
- Aanleg glasvezel in 2022 (toestemming is verleend aan KPN voor aanleg glasvezel tot in de woning);
- De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden en middels een deur afsluitbaar;
- Elektrisch zonnescherm (motor vernieuwd in 2019);
- OV: Bushalte in de straat, NS-Station Driebergen-Zeist op 4,5 km
- Ligging Vogelwijk: Dichtbij de Uithof, Zeist Centrum, Utrecht centrum en het Zeisterbos;
- Camerabewaking (ter overname)
- Oplevering in overleg.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 671.000 - 732.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 2006

Energie

Energielabel
A+
Bekijk verduurzaam opties
Cv-ketel bouwjaar 2006
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 549 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Griffensteijnselaan 170 in Zeist

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 671.000 - 732.000

+4.12% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Griffensteijnselaan 170 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Griffensteijnselaan 170 in Zeist ligt tussen de 671.000 en 732.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Griffensteijnselaan 170.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Crosestein 3108 Zeist

86%

136 m² -8 m²

163 m² -30 m²

hoekwoning

€ 448.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Crosestein 1403 Zeist

72%

111 m² -33 m²

131 m² -62 m²

tussenwoning

€ 400.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Nijenheim 6101 Zeist

81%

124 m² -20 m²

148 m² -45 m²

hoekwoning

€ 475.000

€ 000.000

aug 2023

€ 000.000

Nijenheim 6026 Zeist

67%

110 m² -34 m²

137 m² -56 m²

tussenwoning

€ 425.000

€ 000.000

aug 2023

€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

35,400

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 708000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Zeist

OZB

€ 232,- per jaar

Afvalheffing

€ 244,- per jaar

Rioolheffing

€ 140,- per jaar

Totaal per jaar

€ 616,-

Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Griffensteijnselaan 170 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Griffensteijnselaan 170 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	3,70 km
Bushalte	0,21 km
Centrum	1,37 km
Snelweg afrit	1,47 km
Supermarkt	0,49 km
Kinderopvang	0,10 km
Basisonderwijs	0,61 km
Voortgezetonderwijs	1,07 km