Huispedia
35 m2 wonen
2 kamers
C

Waterigeweg 17-1

35 m²
2 kamers
C
3703 CL Zeist
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 7.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 303K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een appartement op een centrale locatie, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Zeist? Dan is dit tweekamerappartement met eigen berging aan de Waterigeweg zeker een bezichtiging waard.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex en ligt zeer gunstig ten opzichte van het levendige centrum van Zeist, het prachtige Slot Zeist, diverse parken en de uitgestrekte Zeister bossen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: directe busverbindingen naar Utrecht en station Driebergen-Zeist bevinden zich op korte afstand van het complex. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amersfoort en de A12 snel en eenvoudig bereikbaar.
Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree met hal en trappenhuis.
Appartement:
Via de gezamenlijke entree (’s avonds en ’s nachts afgesloten) bereik je via het trappenhuis de voordeur van deze bovenwoning. De hal beschikt over een intercom, verschillende bergkasten en een toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een grote raampartij, die zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Voor de zonnige dagen is er bovendien buitenzonwering aanwezig. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuiger, een combi-oven en magnetron, een koelkast en een aparte vriezer. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd met een fraaie granito vloer, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Berging:
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen privéberging, bereikbaar via het trappenhuis en via de achterzijde van het complex.
Parkeren:
Gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg en in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 35 m² (gemeten conform NEN 2580).
- Maandelijkse servicekosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen € 157,12 inclusief waterverbruik.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels een eigen C.V.-ketel (Remeha, 2013).
- Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 303.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
120 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 157 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop
  3. 18-03-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 272.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterigeweg 19-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Waterigeweg 11-3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Waterigeweg 11-2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 124,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 914,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterigeweg 17-1

De WOZ-waarde van Waterigeweg 17-1 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterigeweg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterigeweg 17-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 157,- /mnd
Kosten € 157 /mnd

Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.2 km · Treinstation
  • Bunnik 5.02 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterigeweg 17-1 in Zeist ligt tussen de 272.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 59.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterigeweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterigeweg 17-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.