Utrechtseweg 125-B

Dit unieke appartement maakt deel uit van het rijksmonumentale, kleinschalige appartementencomplex “Lommerlust”: een van de oudste buitenplaatsen van Zeist. Lommerlust is op loopafstand gelegen van het centrum van Zeist en openbaar vervoer. De bewoners in het gebouw zijn van alle leeftijden.
Het appartement, met een woonoppervlakte van ca. 39m2, beschikt over een uniek tuinhuis van ca. 18m2, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft heel veel privacy gezien de ligging op de bovenste verdieping. Het kleinschalige complex, bestaande uit 14 verschillende appartementen, heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen met zon en schaduw waar je als bewoner gebruik van kan maken. Omdat bij het appartement een tuinhuis aanwezig is kan je met nog meer plezier genieten van deze mooie tuin.
LOCATIE
Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij het appartement zijn tevens sportmogelijkheden (tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc), scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC. Bus 50 stopt bijvoorbeeld voor de deur waardoor je binnen ca. 15 minuten in hartje centrum van Utrecht bent.
LOMMERLUST
Het mooie complex Lommerlust maakt deel uit van de Stichte Lustwarande, buitenplaatsen op de Utrechtse Heuvelrug en is daarom een Rijksmonument. In 1802 lag hier Buitenplaats “Berg Zigt” dat in 1817 door Alida van Meurs van Vollenhove – Hesseling verkocht werd aan Gerard Wernard van Beest (1759-1828), die daar in 1818 een huis op liet bouwen. Zijn vrouw Catharina van Beest – van den Harn (1771-1837) stichtte in 1829 “Buitenplaats Lommerlust”. Totdat mr. Willem Henri Johan Blanckenhagen (1876-1950) het huis in 1907 kocht was het al een aantal keren van eigenaar gewisseld. Hij doopte de naam van het huis in “Livland”, naar de geboortestreek van zijn ouders in Letland / Estland. In 1934 werd het grootste gedeelte van de grond van de buitenplaats verkocht voor de bouw van woningen langs de toen aangelegde laan Lommerlust die doorloopt tot aan de Oude Arnhemseweg. Het huis werd in 1951 gekocht door mevrouw Teuntje Büchner-van der Wiel (1881-1974) die het inrichtte tot een rust- en verpleeghuis. Het bleef deze functie vervullen tot in het najaar van 1974. Daarna stond het een tijdje leeg en werd het gekraakt. Onder druk van zo’n 20 krakers werd het leegstaande landhuis onder toezicht van Monumentenzorg voor 3 miljoen gulden gerestaureerd en omgebouwd tot 14 appartementen. De twee zijvleugels werden toegevoegd in dezelfde stijl als het huis. Bij het nu U-vormige gebouw bevindt zich de hoofdingang nog altijd aan de achterzijde oftewel Lommerlust – kant. Na de restauratie in 1980 kreeg het huis ook zijn oorspronkelijk naam “Lommerlust” weer terug. Het speelhuisje in de tuin achter het huis en oude bomen zijn bewaard gebleven.
INDELING
Begane grond: via de mooie entree van complex Lommerlust kom je in een zeer fraaie gemeenschappelijk hal met marmeren vloer, kroonluchters en monumentale trappenhuis.
2e verdieping: het appartement is gelegen op de 2e verdieping (bovenste verdieping) en is te bereiken via een lift of het mooie trappenhuis.
Vanuit de zeer fraaie en royale gemeenschappelijke hal/overloop kom je bij de entree van het appartement.
Het appartement heeft een kleine hal, een separaat toilet, een kleine badkamer met douche en wastafel, een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een dakkapel alsmede een aantrekkelijke woonkamer met eveneens een dakkapel. Op de vliering, te bereiken via een vaste trap, bevindt zich het slaapgedeelte en bergruimte.
Tuinhuis: uniek is het bij het appartement behorende tuinhuis. In de mooie tuin is dit zeer charmante rietgedekte tuinhuis gelegen. Dit eveneens rijksmonumentje omvat een tuinkamer van ca. 15m2 en een zoldertje van ca. 3m2 te bereiken via een vlizotrap. Het tuinhuis wordt voor eigen rekening onderhouden. Geen enkel ander appartement in het complex heeft een tuinhuis.
Souterrain: Het gemeenschappelijke souterrain is te bereiken via het trappenhuis en de lift. Je vindt hier o.a. een gemeenschappelijke wasruimte met eigen aansluiting voor een wasmachine.
Berging: In het souterrain bevindt zich de eigen afgesloten berging van ca. 3m2.
Parkeerkelder: Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage. Hier is de eigen parkeerplaats behorende bij het appartement.
Tuin: Het complex heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen waar je als bewoner gebruik van kan maken. Omdat bij het appartement een tuinhuis aanwezig is kan je met nog meer plezier genieten van de mooie tuin.
BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar circa 1792 (Rijksmonument)
-Woonoppervlakte ca. 39 m2
-Overige inpandige ruimte ca. 5 m2 (slaap-/bergruimte)
-Berging ca. 3 m2
-Tuinhuis van ca. 18 m2
-Inhoud 162 m3
-Uniek is de aanwezigheid van het tuinhuis
-De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in de garage
-Voorzien van een erg mooie gemeenschappelijk tuin
-Er is geen energielabel omdat het appartement gelegen is in een Rijksmonument
-Verwarming via blokverwarming
-Warm water via een eigen elektrische boiler (september 2025)
-Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer
-De VvE is actief en voorzien van een externe beheerder
-De servicekosten bedragen thans ca. € 255,51 per maand, dit is exclusief het voorschot van verwarming van het appartement.
DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning.
PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport.
BEZICHTIGING