Kometenlaan 23, Huis ter Heide
177 m²
265 m² perceel
6 kamers
€ 798.000
Laag in de markt
Laan van Cattenbroeck 5 3703 BH Zeist
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 793.000 -
858.000
Wonen
162 m2
Perceel
265 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristiek gebouwde helft van dubbel, voorheen winkel- woonhuis.
Aan het begin van de Laan van Cattenbroeck in de immens populaire wijk Griffensteijn gelegen mooi, met oog voor detail gebouwde helft van dubbel. Voorheen is dit een woonwinkelpand geweest, inmiddels is het geheel in gebruik als woonhuis. Het woonoppervlak is groot, maar liefst 162 m². De verdeling van het woonoppervlak is goed en evenredig. De tuin is deels aan de zijkant en deels aan de achterzijde gesitueerd. Er is een stenen garage van 19 m² aanwezig. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein en in voldoende mate aan de laan.
De Laan van Cattenbroeck is gelegen in de Zeister tuinwijk Griffensteijn. Een aansprekende jaren dertig wijk met veel openbaar groen. Het park rondom het slot van Zeist is op ongeveer 250 meter afstand gelegen. Een dagelijks ommetje van een kwartier rondom het slot van Zeist kost vrijwel geen moeite. In de laan, verderop, is een basisschool aanwezig. Dit is een Montessori school, basisonderwijs. Aan de andere zijde van het slot van Zeist is de Comeniusschool aanwezig, opnieuw een basisschool. Voortgezet onderwijs is in Zeist veel aanwezig, opnieuw dichtbij, maar ook voor de overige voortgezet onderwijs instellingen geldt dat deze altijd binnen tien minuten fietsafstand bereikbaar zijn. Sporten kan in Zeist veelvuldig op allerlei vlak. Er is een rijk verenigingsleven. Openbaar vervoer is dichtbij. Voor wat betreft de Nederlandse Spoorwegen zijn er mogelijkheden station Driebergen Zeist en station Bunnik. Om de hoek rijden de lijnbussen over de Waterigeweg. Utrecht is daardoor gemakkelijk bereikbaar, al is Utrecht in veel gevallen nog niet eens dertig minuten fietsen vanaf deze locatie.
De indeling van het woonwinkelpand is als volgt:
Begane grond:
Tot voor kort was er een goed lopend Italiaans specialiteiten restaurant gevestigd aan de begane grond. De entree aan de voorzijde is nu de entree van de woning. Hal van 3 m2 met vaste kast. Ruim bemeten toilet met fontein. Toegang tot lichte woonkamer met zit- en eetgelegenheid, dit mede door het grote voorraam en het zijraam. Er is een nette vloerafwerking aanwezig en de wandafwerkingen zijn mooi uitgevoerd. De woonkamer is 31 m². Vanuit dit vertrek is er een open doorgang, weliswaar door middel van twee schuifdeuren naar een flinke keuken van 20 m². Deze keuken is aan de achterzijde gesitueerd en deze laat zich het best beschrijven als een woonkeuken. Er is een keur aan kastruimte aanwezig en er is veel ingebouwde apparatuur aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, dit is tevens de achterentree van het woonhuis. Tussenhal waarvandaan een flinke kast, de verdieping en de kelder te bereiken zijn. De kelder is opvallend groot, namelijk 14 m² en op stahoogte.
Eerste verdieping:
Overloop van 3 m². Separaat toilet. Badkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchegelegenheid. Vanaf de overloop is een slaapkamer te bereiken die voorheen als woonkamer fungeerde. Deze is 39 m² woonoppervlak. Leuk is het balkon dat aan de zijkant gelegen is.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van 8 m². Tweede slaapkamer aan de zijkant van het woonhuis van 15 m². Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 9 m². Berging aan de achterzijde van het woonhuis van 6 m².
Bijzonderheden:
- Pand met mogelijkheden.
- Er kunnen gemakkelijk zes slaapkamers gerealiseerd worden.
- De bestemming op de begane grond is tweeërlei. Een bedrijf, afhankelijk van de categorie, is op de begane grond toegestaan.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het energielabel is weliswaar G, echter, het is een oud label, in werkelijkheid zal het een beter label zijn.
- De woning is uniek in zijn soort, dat merk je in het gehele pand.
- Uitstekende ligging, dichtbij Zeister Slot.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.321
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 616 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 5 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 793.000 -
858.000
+4.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.321/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 5 in Zeist ligt tussen de 793.000 en 858.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Cattenbroeck 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Cattenbroeck 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2018
Verkocht
14-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Cattenbroeck 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Cattenbroeck 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,71 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 687.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Cattenbroeck 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cattenbroeck 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cattenbroeck 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Cattenbroeck 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus