Dwarsweg 9 3702 XA Zeist

Op leuke centrale locatie in Zeist bieden wij u deze charmant gebouwde twee-onder-een kapwoning (1915) aan met uitbouw op de begane grond.

De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, groot dakterras en een ruime bergzolder. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van een compacte, maar zeer net aangelegde voor- en zijtuin met onder andere een volwassen pruimenboom, appelboom en druif. De woning is op meerdere fronten na geïsoleerd en heeft een energielabel C. Het buitenschilderwerk dateert van 2021.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Zeist met op fiets- en loopafstand diverse supermarkten, (basis)scholen en kinderopvang. Een rechtstreekse busverbinding naar zowel Utrecht als Amersfoort bevindt zich op loopafstand. Het Utrecht Science Park is op slechts 8 minuten rij-afstand met de auto en met 20 minuten fietsen te bereiken. Kortom: een ideale ligging.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet. De open keuken is prettig qua ruimte en voorzien van een keuken (2015) in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een open haard en biedt toegang tot de kelder onder de trap. De woonkamer is praktisch ingedeeld en geeft samen met de eetkamer/keuken een ruime leefruimte op de benedenverdieping. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een kast met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers variërend in grootte, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel. Vanuit de achterste kamer is er toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde.

Bergzolder:
De ruime bergzolder is vanuit de overloop bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Compacte, maar zeer net aangelegde voor- en zijtuin met onder andere een volwassen pruimenboom, appelboom en druif.

Parkeren:
Vrij parkeren aan de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Een fijn woonhuis met een charismatische uitstraling nabij het centrum van Zeist.
- Vlakbij het centrum met goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.
- Gevel is gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.
- Platte daken zijn in 2012 vervangen. Het pannendak is in 1999 vervangen.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² (NEN-2580).
- Dakterras: 14 m².
- Perceeloppervlak: 132 m².
- Oplevering in overleg (oplevering op korte termijn mogelijk).

Toon meer Toon minder