Huispedia
87 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
C

Nicolaas Beetslaan 52

87 m²
127 m²
5 kamers
C
3705 SX Zeist
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 6.724/m²
Vraagprijs per m²
€ 613K – 671K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de gewilde “Dichtersbuurt” bieden wij te koop aan deze zeer sfeervolle middenwoning (bouwstijl Amsterdamse School) met uitstekend op de zon gelegen achtertuin (zuidoosten) met achterom.
De woning beschikt over alle typische stijlkenmerken uit de 30-er jaren waaronder de woonkamer en-suite met prachtige glas in lood ramen, originele schouwen en paneeldeuren.
Voor diegene die op zoek is naar een zeer authentieke en sfeervolle woning is een bezichtiging zeer de moeite waard!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapkast (met aansluiting wasmachine), toilet met fontein, woonkamer en-suite met houten vloer, originele schouwen en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken v.v. luxe keukeninrichting en originele servieskast en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 2e kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkast (opstelling c.v. ketel), moderne badkamer v.v. douche, vaste wastafel en toilet en deur naar het balkon.
Berging:
Stenen berging (geïsoleerd) v.v. elektra.
Algemeen:
• Woonoppervlakte woning 87 m².
• Energielabel: C.
• Tuin: 10 X 5 gelegen op het zuidoosten met achterom.
• Onderhoud: de woning is zeer goed onderhouden en kan zonder enige investering gelijk betrokken worden.
• Isolatie: dubbel glas.
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie M , nummers 4388, totaal groot 1 are en 27 centiare.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 613.000 - 671.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 585.000
  2. Te koop
  3. 30-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 613.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.379/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan de Me. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 437.000
    Winnend bod
  • Nicolaas Be. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Dwarsweg 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17090
€
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nicolaas Beetslaan 52

De WOZ-waarde van Nicolaas Beetslaan 52 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nicolaas Beetslaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.09 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.34 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 52 in Zeist ligt tussen de 613.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nicolaas Beetslaan. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Beetslaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.