Johan de Meesterstraat 18 3702 BX Zeist

96 m²
wonen
96 m²
perceel
4
kamers
D
energie
€ 437.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1930
Bouwjaar
€ 549.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.552/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    65 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.552) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.899/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Johan de Meesterstraat 18 - Zeist

Aan een rustige straat aan de rand van het centrum van Zeist ligt deze midden woning uit 1930. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een ruime stadstuin op het zuidoosten.

Omgeving
De Johan de Meesterstraat ligt aan de rand van het van het uitgebreide centrum van Zeist. Alle voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. De straat is eenrichtingsverkeer en ruim opgezet met parkeren voor de deur.

De indeling
Entree, hal met meterkast, tussendeur naar hal met toilet en trapopgang naar de eerste etage, onder de trap toegang tot een kleine kelder. De woonkamer heeft glad gestucte wanden en is voorzien van een laminaat vloer. Er is een open keuken in de woonkamer. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin.

Eerste etage
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is grotendeels glad gestuukt.

De tuin
Achter de woning ligt een stadstuin met berging, deze is bestraat. Aan de voorzijde is de tuin deels beplant. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
• Starterswoning met een centrale ligging;
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas en deels HR++;
• Tevens voorzien van 4 nieuwe zonnepanelen, 2 nieuwe airco-units (warm en koud) en nieuwe thuisbatterij (Marstek);
• Kortom diverse extra isolatie en energiebesparende voorzieningen;
• Het platte gedeelte van het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd;
• Het centrum van Zeist ligt op loopafstand;
• In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom!

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail :
Internet :

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 437.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.552
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 96 m2
  • Inhoud 244 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johan de Meesterstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 437.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johan de Meesterstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 549.000 – 638.000
Woningwaarde
€ 437.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.19%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 595.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kritzingerlaan 34
Verkocht jan 2026
Kritzingerl. 34
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Rozenstraat 28
Verkocht okt 2025
Rozenstraat 28
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Joubertlaan 22
Verkocht aug 2025
Joubertlaan 22
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12990
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zeist

OZB € 277,- / jaar
Afvalheffing € 280,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 745,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Johan de Meesterstraat 18

De WOZ-waarde van Johan de Meesterstraat 18 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Meesterstraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Meesterstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 658.025
  • Woningwaarde jaartrend +2.91%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driebergen-Zeist 3.84km - Treinstation
Bunnik 5.28km - Treinstation
Bilthoven 5.65km - Treinstation
Scholen
De Damiaanschool 0.33km - School
Ichthusschool voor Basisonderwijs 0.67km - School
Basisschool Comenius 1.32km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Meesterstraat 18 in Zeist ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan de Meesterstraat. Met een vraagprijs van € 437.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Meesterstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johan de Meesterstraat 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Meesterstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Meesterstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johan de Meesterstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.