Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
96 m2 wonen
96 m2 perceel
4 kamers
D

Johan de Meesterstraat 18 3702 BX Zeist

96 m²
wonen
96 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 437.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1930
Bouwjaar
€ 461.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.552/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Johan de Meesterstraat 18 - Zeist

Aan een rustige straat aan de rand van het centrum van Zeist ligt deze midden woning uit 1930. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een ruime stadstuin op het zuidoosten.

Omgeving
De Johan de Meesterstraat ligt aan de rand van het van het uitgebreide centrum van Zeist. Alle voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. De straat is eenrichtingsverkeer en ruim opgezet met parkeren voor de deur.

De indeling
Entree, hal met meterkast, tussendeur naar hal met toilet en trapopgang naar de eerste etage, onder de trap toegang tot een kleine kelder. De woonkamer heeft glad gestucte wanden en is voorzien van een laminaat vloer. Er is een open keuken in de woonkamer. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin.

Eerste etage
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is grotendeels glad gestuukt.

De tuin
Achter de woning ligt een stadstuin met berging, deze is bestraat. Aan de voorzijde is de tuin deels beplant. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
• Starterswoning met een centrale ligging;
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas en deels HR++;
• Tevens voorzien van 4 nieuwe zonnepanelen, 2 nieuwe airco-units (warm en koud) en nieuwe thuisbatterij (Marstek);
• Kortom diverse extra isolatie en energiebesparende voorzieningen;
• Het platte gedeelte van het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd;
• Het centrum van Zeist ligt op loopafstand;
• In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom!

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail :
Internet :

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 523.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johan de Meesterstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 437.000
27-07-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
10-06-2026 · Nassau Makelaars B.V.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 461.000 – 523.000
Woningwaarde
€ 437.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.14%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rozenstraat 37
Verkocht jan 2025
Rozenstraat 37
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Rozenstraat 28
Verkocht okt 2025
Rozenstraat 28
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Van Reenenweg 72
Verkocht sep 2025
Van Reenenw. 72
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan de Meesterstraat 18

De WOZ-waarde van Johan de Meesterstraat 18 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Meesterstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Meesterstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.34 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.84 km · Treinstation
  • Bunnik 5.28 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 673.311
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.92%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Meesterstraat 18 in Zeist ligt tussen de 461.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan de Meesterstraat. Met een vraagprijs van € 437.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Meesterstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.