Huispedia
103 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
C

Oude Arnhemseweg 123

103 m²
183 m²
5 kamers
C
3702 BC Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 560.000
€ 5.437/m²
Vraagprijs per m²
€ 609K – 679K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie locatie, nabij het centrum van Zeist, aan een rustige, autoluwe eenrichtingsstraat, ligt deze goed onderhouden jaren ’30 woning. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een open keuken, vier slaapkamers en een goed aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze sfeervolle gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Zeist. Alle denkbare voorzieningen, zoals diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder compleet en aantrekkelijk maakt.
Globale indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, houtkachel (ter overname) en vloerverwarming en vormt een heerlijke, comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de lichte open keuken, die dankzij meerdere lichtkoepels een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een separaat toilet, een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de keuken is de diepe, zonnige achtertuin met stenen berging bereikbaar.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen de ruime derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, handdoekradiator en toilet.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (14 m²). Deze ruime en lichte kamer, met mooi uitzicht over karakteristiek Zeist, is voorzien van een grote dakkapel met zonnescherm en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de C.V.-ketel (2023).
Tuin:
Aan de voorzijde is een verzorgde tuin en aan de achterzijde een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De achtertuin ligt gunstig, op het zuidwesten, waardoor volop van de zon genoten kan worden. Ook is de tuin voorzien van een achterom en een hemelwaterberging voor tuinbewatering.
Berging:
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, met elektra.
Parkeren:
Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Daarnaast bevindt zich schuin tegenover de woning een parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden jaren ’30 woning.
- Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (NEN2580).
- 6 zonnepanelen aanwezig.
- C.V.-ketel uit 2023.
- Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Gelegen nabij het centrum van Zeist, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 609.000 - 679.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
411 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Van Pas Makelaars
    Verkocht
    € 560.000
  2. 08-04-2026 · Van Pas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 609.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan de Me. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 437.000
    Winnend bod
  • Oude Arnhem. 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Oude Arnhem. 111 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17110
€
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Arnhemseweg 123

De WOZ-waarde van Oude Arnhemseweg 123 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Arnhemseweg en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Arnhemseweg 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.91 km · Treinstation
  • Bunnik 5.12 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Arnhemseweg 123 in Zeist ligt tussen de 609.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Arnhemseweg 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.