Huispedia
80 m2 wonen
49 m2 perceel
4 kamers
A

Costerlaan 28

80 m²
49 m²
4 kamers
A
3701 JM Zeist
Verkocht in oktober 2019
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 474K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voor Zeister begrippen bieden wij een bijzondere en unieke halfvrijstaande woning aan, verdeeld over vier verrassende en ieder unieke woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer, op de eerste verdieping een woonkamer met een royaal balkon, op de tweede verdieping een woonkeuken en op de derde verdieping een charmante zolder-/slaapverdieping met een karakteristieke boogdakconstructie. Hier bevinden zich een slaapvertrek en een royale, complete badkamer met douche, wastafel en toilet.
De woning is goed onderhouden en instapklaar. Omdat het een zelfstandige woning betreft, zijn er geen servicekosten verschuldigd. Parkeren op eigen terrein is bovendien goed mogelijk.
Deze bijzondere woning ligt centraal, in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de verschillende bossen die Zeist rijk is, zijn vlakbij. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen naar onder andere Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Kortom: een ideale woning op een bijzonder gunstige locatie.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet en slaap-/werkkamer met laminaatvloer. Via openslaande deuren bereik je de voortuin, die momenteel in gebruik is als parkeerplaats. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime berging en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Zeer lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een leuk uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met een royaal en vrij uitzicht.
Tweede verdieping:
Ruime woonkeuken met laminaatvloer en een modern keukenblok, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur. Daarnaast is er een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel.
Derde verdieping:
Door de unieke kapconstructie met boogdak is hier een zeer charmante en unieke zolderverdieping ontstaan. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en beschikt over veel lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een complete, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tuin:
Momenteel is de voortuin bestraat om parkeergelegenheid te creëren. Desgewenst kan deze ruimte weer worden ingericht als voortuin.
Bijzonderheden:
- Deze instapklare woning is gebouwd in 2008, is erg netjes bewoond en goed onderhouden.
- In 2025 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Dit pand betreft een twee-onder-een-kapwoning en de scheidingsmuur met de naastgelegen woning is uitgevoerd als spouwmuur.
- Parkeerplaats op eigen perceel.
- De parkeerplaats voor de woning kan desgewenst worden gewijzigd in een voortuin.
- Door de halfronde kapconstructie is een werkelijk prachtige en sfeervolle (slaap)zolder ontstaan.
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Indelingstekeningen en meetrapport (NEN-ingemeten) aanwezig.
- Woonoppervlakte: 80 m² (NEN 2580).
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 474.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
49 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Voortuin
Achtertuin
Noord

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 433.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Reenenw. 75-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Jagerlaan 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Kritzingerl. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Costerlaan 28

De WOZ-waarde van Costerlaan 28 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Costerlaan en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Costerlaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.18 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.6 km · Treinstation
  • Bunnik 6.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Costerlaan 28 in Zeist ligt tussen de 433.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Costerlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Costerlaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.