Lommerlust 12, Zeist
160 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Hoog in de markt
Verkocht
Herenlaan 57 3701 AS Zeist
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 837.000 -
925.000
Wonen
140 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan één van de leukste en meest karakteristieke lanen van Zeist en op steenworp afstand van het centrum en het bos, ligt dit sfeervolle, uitgebouwde half-vrijstaande herenhuis met voor- en achtertuin. Deze goed onderhouden woning, met diverse authentieke stijlelementen heeft onder andere een lichte woonkamer, een riante woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers.
DE LIGGING
De Herenlaan ademt door de verschillende fraaie, onder architectuur gebouwde stadsvilla's uit de periode van 1880-1910 een geweldige sfeer uit. De ligging op loopafstand van het centrum met vele winkels, een bioscoop met theater en diverse horecagelegenheden en daarnaast op korte afstand van parken, uitgestrekte bossen en natuur is zeer aantrekkelijk. Ook ligt de woning heel centraal, zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
DE INDELING
Parterre
Entree met granitovloer, meterkast, trapopgang, hal met toilet met fonteintje, deur naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft diverse originele details zoals een hoog plafond, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een fraaie en-suite partij met aan beide zijden vaste kasten geeft toegang tot woonkeuken. De woonkeuken is uitgebouwd heeft veel daglicht door de brede lichtstraat en de raampartijen. De moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst en is uitgevoerd met strakke grijze kasten, een donker aanrechtblad en RVS accenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits gaskookplaat met strakke afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer. Via openslaande deuren en een loopdeur bereik je de achtertuin.
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een houten delen vloer, isolatie glas en glas-in-lood ramen.
Eerste etage
Overloop met trapopgang naar de zolderetage en een tweede toilet. Op de eerste etage liggen twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft glad gestucte wanden en plafond en een inbouwkast. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van charmante ramen met roedeverdeling, glad gestucte wanden en plafond en heeft een inloopkast. Beide kamers hebben een houten delenvloer. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wastafel met meubel, wandkasten, een ligbad, een douchecabine en een design radiator.
Zolderetage
Via een vaste trap bereik je de zolderetage met overloop met dakraam, bergkast met ruimte voor de wasapparatuur en de C.V.-opstelling (Intergas 2021). De zolder is verdeeld in twee gezellige slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zichtbare gordingen en spant en twee inbouwkasten. De ramen zijn voorzien van isolatieglas met roedeverdeling. Boven een van de twee inbouwkasten bevindt zich een open vliering met extra bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft twee grote dakramen. Het plafond is hoog en ook hier zijn de spanten en gordingen zichtbaar. Vanuit deze kamer is een vliering bereikbaar. De badkamer is van goed formaat en beschikt over een sanibroyeur, douche, wastafel met meubel en een dakraam. De zolderetage is voorzien van een nette laminaatvloer.
Kelder
De droge kelder heeft een hoogte van ca 1.80 m. In de kelder is de close-in boiler voor de keuken geïnstalleerd.
DE TUIN
De woning heeft een groene voortuin en aan de achterzijde een stadstuin (ca 8 x 6 m.) op het noordoosten. In de tuin staat een grote stenen berging. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
Uiterst sfeervol gezinshuis dat door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder grote investering te betrekken is.
De woning is uitgevoerd met authentieke details waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en fraai houtwerk.
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en voorzetramen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 837.000 - 925.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenlaan 57 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 837.000 -
925.000
+3.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenlaan 57 in Zeist ligt tussen de 837.000 en 925.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenlaan 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenlaan 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenlaan 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenlaan 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,64 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 684.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenlaan 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenlaan 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenlaan 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenlaan 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus