logo Huispedia

Naaldaar 23

Verkocht
Verkocht

Naaldaar 23 3892 BM Zeewolde

€ 495.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 455.000 - 544.000
Wonen 139 m2
Perceel 307 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Naaldaar 23 in Zeewolde

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u dit goed onderhouden half-vrijstaand herenhuis met garage aan te mogen bieden. De woning ligt in de gewilde buurt Zeewolde Zuid, met aan de ene kant de stranden en het Wolderwijd en aan de andere kant de kunstroute met waterpartij in parkachtige omgeving. Ook het winkelcentrum, een basisschool en de bossen liggen op loopafstand.

De woning heeft een speelse architectuur. Het individuele wonen wordt geaccentueerd doordat elke woning zijn eigen kap heeft. De lichte gevelsteen en de gevelbekleding geven het geheel een vriendelijke uitstraling. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het groen.
Doordat alle raamkozijnen en de gevelbekleding aan de voorzijde van kunststof zijn, is de woning onderhoudsarm.

Indeling:

Begane grond:
De straat ademt rust en ruimte uit; er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en op uw eigen oprit kunt u met gemak twee auto’s kwijt. Vanaf de oprit bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de garage. De voortuin is voorzien van groen, maar is ook zó ingericht dat je hier heerlijk van het avond zonnetje kunt genieten. We komen de woning binnen in de hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en toilet. Van hieruit komen we de woonkamer binnen ter hoogte van de eethoek, met links de straatgerichte woonkamer waar het daglicht volop naar binnenstroomt door de grote raampartijen waardoor je ook een mooi uitzicht hebt op het aan de overkant gelegen groen. Mocht de zon echt ’n keer te heftig naar binnen schijnen, dan bieden de elektrisch bedienbare screens een uitkomst. Op de wat koudere en minder zonnige dagen zorgt de houthaard voor warmte en sfeer.

Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken met een in L-vorm opgestelde keukenblok met witte fronten en een mooi contrasterend bruin granieten werkblad. De kasten en lades bieden veel opbergruimte en uiteraard ontbreekt het u hier ook niet aan de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron en koelkast, allen van het gerenommeerde merk Siemens. De close-in boiler zorgt ervoor dat u snel warmwater heeft voor als u toch nog even wat met de hand moet afwassen. Vanuit de keuken heeft u altijd gezellig contact met de woonkamer. Naast de keuken ligt een bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine en -droger is en ook nog extra bergruimte en werkruimte door de aanwezigheid van een keukenblokje met kastjes. Via deze bijkeuken kunt ook van binnenuit de garage betreden waar nog meer mogelijkheden zijn wat opbergruimte betreft, onder andere in een oud keukenblok met kastjes.

Door de tuindeur bij de keuken komen we in de heerlijke serre waar het op alle momenten van het jaar heerlijk vertoeven is. Op de wat koudere dagen schuift u de glazen wand dicht, waardoor u lekker beschut zit en toch van het buitenleven kunt genieten. En op de warme zomerdagen zit u hier heerlijk uit de zon en mocht u juist in de zon willen zitten, dan biedt de grote achtertuin met vijver volop mogelijkheden hiertoe. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, hier heeft u volop zon en ook schaduwplekken. Via de poort achterin komt u op het achterpad dat naar een speelveldje leidt.

In de hal ligt een mooie pvc vloer in houtlook die doorloopt in de woonkamer. In het keukengedeelte ligt een mooie tegelvloer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping liggen 3 fijne slaapkamers en een volledig betegelde badkamer die is voorzien van een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte, 2e toilet, ligbad en douche. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een Frans balkon.
Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een tweede open trap brengt u naar de tweede verdieping met grote voorzolder met inbouwkasten en een ruime bergvliering die door middel van een houten trapladder te bereiken is. Aan de andere kant ligt een 4e slaapkamer die door de hoge punt heerlijk ruimtelijk is met achter het knieschot ook weer voldoende bergruimte.
Door een wand en een deur te plaatsen bij de voorzolder is hier vrij eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Half-vrijstaand herenhuis
- Keurig onderhouden
- Houtkachel
- 4 slaapkamers, 5e mogelijk
- Bouwjaar 1991
- perceel van 307m2
- Garage
- Kunststof raamkozijnen
- Kunststof gevelbekleding aan voorzijde
- Diepe achtertuin met achterom

Omgeving:
Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde; “ingeklemd” tussen de bossen en het water waar natuur en cultuur samenkomen. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen.
De Verbeelding, paviljoen voor kunst & cultuur is niet alleen een architectonisch kunststuk, maar hier vindt u een volledig cultureel programma waaronder concerten, toneel, zang, exposities en ontmoetingen. Hier vandaan heeft u ook nog eens een prachtig uitzicht op een ander kunststuk, het landschapskunstwerk Sea Level van de Amerikaanse kunstenaar Richard Serra.
U bent ook zo op het strand van het Wolderwijd met een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffiedrinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen als het ware om de hoek.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 307 m2
  • Inhoud 565 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 138m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Naaldaar 23 in Zeewolde

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 455.000 - 544.000
+4.42% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 3.561/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Naaldaar 23 in Zeewolde ligt tussen de 455.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Naaldaar 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kropaar 15
Kropaar 15 Zeewolde
86%
113 m² -26 m²
148 m² -159 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pauwoog 5
Pauwoog 5 Zeewolde
86%
124 m² -15 m²
164 m² -143 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pauwoog 89
Pauwoog 89 Zeewolde
82%
121 m² -18 m²
245 m² -62 m²
hoekwoning
€ 419.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dalkruid 33
Dalkruid 33 Zeewolde
80%
130 m² -9 m²
194 m² -113 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Naaldaar 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Flevopand Makelaars
22-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
01-02-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zeewolde


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeewolde. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Naaldaar 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeewolde.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Naaldaar 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,46 km
Bushalte 0,43 km
Centrum 0,71 km
Snelweg afrit 2,47 km
Supermarkt 0,67 km
Kinderopvang 0,62 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 1,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 420.663

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Naaldaar 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Naaldaar 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Naaldaar 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Naaldaar 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus