Huispedia
160 m2 wonen
259 m2 perceel
6 kamers
B

Goudhaver 44

160 m²
259 m²
6 kamers
B
3892 BL Zeewolde
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.656/m²
Vraagprijs per m²
€ 570K – 637K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek wonen aan de dijk met prachtig uitzicht op het Wolderwijd!
Op één van de mooiste locaties van Zeewolde bevindt zich deze royale en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een garage, 5 slaapkamers, tuinligging op het zuidwesten, zonnepanelen en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt direct aan de dijk, en vanaf zowel de eerste verdieping als het dakterras op de tweede verdieping geniet u van een schitterend uitzicht over het strand en het Wolderwijd.
Deze woning combineert rust en natuur met gemak en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van het strand en op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en het bos. Of u nu houdt van een ontspannen strandwandeling, sportieve activiteiten, of even snel boodschappen wilt doen, alles is binnen handbereik. Daarnaast ligt het pontje naar Strand Horst op slechts enkele fietsminuten afstand.
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat, de grote raampartijen en de dubbele schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Via een enkele traptrede bereikt u de hoger gelegen woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, evenals de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers welke beide van goed formaat zijn. De kast op de overloop is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras. Het royale dakterras heeft een vrij uitzicht op het strand en het Wolderwijd.
Achtertuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een vijver en een achterom.
Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning met een garage en 5 slaapkamers;
- Gelegen op een unieke locatie aan de dijk;
- Tuinligging op het zuidwesten;
- Voorzien van een moderne badkamer en toiletruimte;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Dakterras op de 2e verdieping met een vrij uitzicht over het water;
- Dubbele zonwering aan de buitenzijde, waarvan een elektrisch te bedienen is.
- Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en op fietsafstand van scholen, het bos en de sportvelden;
- Energielabel: B;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Woonoppervlakte: 160 m²;
- Perceeloppervlakte: 259 m²;
- Bouwjaar: 1990.
Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 570.000 - 637.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
632 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 585.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 570.000 – 637.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudhaver 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Goudhaver 42 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Goudhaver 71 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16310
€
Hypotheeksom € 603000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 719,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 243,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.835,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudhaver 44

De WOZ-waarde van Goudhaver 44 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudhaver en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goudhaver 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Putten 7.41 km · Treinstation
  • Ermelo 7.99 km · Treinstation
  • Harderwijk 8.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudhaver 44 in Zeewolde ligt tussen de 570.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudhaver. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudhaver 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.