Huispedia
163 m2 wonen
293 m2 perceel
8 kamers
C

Gildebongerd 28

163 m²
293 m²
8 kamers
C
7038 DE Zeddam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 2.975/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 505K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met veel leefruimte in Zeddam
Aan de Gildebongerd 28 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 293 m². Met een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een grote tuin is dit een huis dat veel mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft.
Rustige woonomgeving
De woning ligt in een rustige woonwijk van Zeddam. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook de verbinding richting Doetinchem is prettig. Daardoor woon je hier rustig, zonder ver van de dagelijkse voorzieningen te zitten.
Een huis met veel ruimte
Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op. De woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel.
Ook op de verdiepingen biedt het huis veel mogelijkheden. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naast slaapruimte ook dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Veel buitenruimte
Rondom het huis ligt een ruime tuin. De achtertuin biedt volop plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Ook de voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en draagt bij aan het vrije gevoel rondom de woning.
Comfortabele basis
De woning beschikt over energielabel C. Na afgifte van dit energielabel is aanvullende dakisolatie aangebracht, waardoor het wooncomfort verder is verbeterd. Een eventuele positieve invloed hiervan is nog niet verwerkt in het huidige energielabel.
Indeling
Benieuwd naar de exacte indeling? Bekijk dan de plattegronden voor een compleet overzicht van de ruimtes en afmetingen.
Kortom
Gildebongerd 28 is een ruime woning op een rustige plek in Zeddam. Een huis met veel leefruimte, een ruime tuin en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Inhoud
560 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BERGH C 947
Oppervlakte
293 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 485.000
  2. Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 446.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.914/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gildebongerd 127 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Gildebongerd 23 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 417.500
    Winnend bod
  • Gildebongerd 46 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gildebongerd 28

De WOZ-waarde van Gildebongerd 28 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gildebongerd en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gildebongerd 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Doetinchem 7.02 km · Treinstation
  • Wehl 7.54 km · Treinstation
  • Gaanderen 10.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gildebongerd 28 in Zeddam ligt tussen de 446.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gildebongerd. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gildebongerd 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.