Brederodestraat 130, Zandvoort
225 m²
588 m² perceel
7 kamers
€ 1.975.000
Hoog in de markt
Brederodestraat 107 2042 BD Zandvoort
€ 1.650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.326.000 -
1.575.000
Wonen
181 m2
Perceel
655 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans!
Ontdek deze charmante vrijstaande villa, gunstig gelegen tussen de zee en de Zuidduinen. Met een eigen oprit en garage biedt dit huis een comfortabele leefruimte op een verhoogd perceel. Een unieke kans om te genieten van de rustige omgeving en de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de kust.
De prachtig aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen rondom de woning biedt aan de achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen. Ontspan op de sfeervolle, overkapte veranda in de achtertuin; een ideale plek om samen te komen met vrienden en/of familie. Hier kunt u tot aan de laatste zonnestralen genieten van de ondergaande zon.
Niet alleen is de woning goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en 12 zonnepanelen, maar ook draagt de ligging van de villa op het duin bij aan de privacy van de woning. Hierdoor bevindt u zich iets hoger dan het straatniveau, wat een extra gevoel van privacy toevoegt aan deze ideale leefomgeving van rust en comfort.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst bevindt u zich in de entree/vestibule met toegang tot de garage. Vanuit hier leidt een deur naar de hal, waar u een ruim toilet met fonteintje, een provisiekelder en toegang tot de slaapkamer, de woonkamer en de woonkeuken vindt.
De ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige zijterras. Een schouw met een karakteristieke gietijzeren houtkachel maakt de winters aangenaam vertoeven. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte op elk moment van de dag een heerlijk lichte plek om te verblijven.
De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via de achterdeur of openslaande achterdeuren directe toegang tot de achtertuin, veranda en aangebouwde schuur.
De keuken is uitgerust met twee (schier)eilanden aan weerszijden en beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, Quooker, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer, waardoor het een ideale plek is voor kookliefhebbers om te genieten van het bereiden van maaltijden in een ruime en goed uitgeruste omgeving.
Stap vanuit de hal op de begane grond rechtstreeks de eerste slaap/werkkamer binnen, compleet met een en-suite badkamer en openslaande deuren die leiden naar de achtertuin. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche, inclusief hand- en stortdouche. Ook beschikt het over een tweede toilet en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, waardoor het een functionele en comfortabele ruimte is voor dagelijks gebruik.
1e verdieping: Vervolgens leidt de hal ons met de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is recent volledig gerenoveerd en omvat een nieuwe badkamer, een ruim dakkapel en overal zijn nieuwe ramen geplaatst, waardoor een moderne en comfortabele leefruimte is gecreëerd.
De overloop wordt verlicht door een prachtig glas-in-loodraam, en biedt tevens twee separate inbouwkasten voor extra opbergruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de volledig gerenoveerde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, zowel een regen- als handdouche, een toilet en een ruime wastafel, waardoor een luxe en ontspannen sfeer wordt gecreëerd.
De eerste slaapkamer op deze verdieping biedt met zijn ruime en uitgestrekte dakkapel toegang tot het royale zonneterras op het zuidoosten aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 fungeert momenteel als praktisch en inspirerend atelier, met een dakkapel en handige bergruimte onder het knieschot. Vanuit hier kun je ook de Vlizotrap bereiken die toegang geeft tot de riante bergzolder. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een handige inbouwkast.
Garage: De verwarmde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en biedt directe toegang tot de hal van het woonhuis. Met voldoende ruimte voor het parkeren van één auto, evenals fietsen en bijvoorbeeld kitesurfuitrusting, is het perfect voor degenen die willen genieten van de nabijheid van de zee, op slechts een steenworp afstand.
De villa is perfect gelegen, op slechts een steenworp afstand van het strand, de zee en de duinen, waar u kunt genieten van een heerlijke kop koffie bij een van de vele strandpaviljoenen.
Bovendien bevindt het gezellige centrum zich op slechts 5 minuten afstand, met een scala aan boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Ook belangrijk is de nabijheid van het NS-station, met rechtstreekse verbindingen naar Haarlem en Amsterdam, evenals gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, sportfaciliteiten, scholen en diverse andere natuurgebieden.
Goed om te weten:
- 12 zonnepanelen
- Heerlijk licht huis omgeven door ramen
- Uitgestrekte dakkapel in de lengte van de eerste verdieping
- Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
- Dubbele beglazing HR ++ gelaagd
- Buitenkranen
- Extra berging naast de woning
- Huis is voorzien van een alarmsysteem
- Oprit voor het huis waar u een auto kwijt kan
- Zonnige tuin met meerdere beschutte zonneterrassen
- Geliefde woonomgeving
- Vrij uitzicht over de duinen
- Oplevering in overleg
- Parkeren voor vergunninghouders en betaald parkeren in de straat.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.116
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 758 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brederodestraat 107 in Zandvoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.326.000 -
1.575.000
+5.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.650.000
€ 9.116/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brederodestraat 107 in Zandvoort ligt tussen de 1.326.000 en 1.575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brederodestraat 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brederodestraat 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
82,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zandvoort
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zandvoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brederodestraat 107 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zandvoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brederodestraat 107 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 16,24 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 1,23 km |
| Basisonderwijs | 1,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 744.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brederodestraat 107.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederodestraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederodestraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brederodestraat 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus