2042 BB Zandvoort · Bijgewerkt op 5 november 2026
250 m² wonen · 308 m² perceel · Bouwjaar 1915 · Energielabel F
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.110.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Brederodestraat in Zandvoort ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Brederodestraat 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 308 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Brederodestraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Zandvoort Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zandvoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Brederodestraat 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brederodestraat 49 is 1.399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederodestraat en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Brederodestraat 49. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Brederodestraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Brederodest. 36
236 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.395.000
Brederodest. 55
207 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 995.000
Brederodest. 4
158 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 1.700.000
Brederodest. 69
206 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 2.750.000
Cort van de. 12
274 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 975.000
Grote Krocht 31
250 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 895.000
Nassauplein 14
148 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.250.000
Brederodest. 73
175 m²
Verkocht · dec 2023
€ 600.000
Oosterparks. 3
147 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 935.000
de Savornin. 6
180 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zandvoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Brederodestraat 49 op € 1.110.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brederodestraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)