5301 GB Zaltbommel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de de Virieusingel in Zaltbommel ligt deze unieke en riante woning. de Virieusingel 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 392 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van de Virieusingel.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
de Virieusingel 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Zaltbommel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaltbommel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van de Virieusingel 4 is 1.167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Virieusingel en 17.8% hoger dan de realistische woningwaarde van de Virieusingel 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Virieusingel 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 925.000
Kerkstraat 48
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 875.000
Gamerschest. 71
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 750.000
Koningin Wi. 34
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 650.000
Waterstraat 26
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.195.000
Tolstraat 15
389 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.150.000
Gasthuisstr. 12
408 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.095.000
Nieuwstraat 21
291 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 895.000
Kerkstraat 15
302 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 775.000
Johan de Wi. 25
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 495.000
Maasstraat 13
161 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zaltbommel schatten we de waarde van de Virieusingel 4 nu tussen € 911.000 en € 1.078.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Virieusingel 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
