In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tolstraat 2 Zaltbommel is

€ 662.000 - 769.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Tolstraat 2 5301 AX Zaltbommel

172m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 september 2022

Vraagprijs

€ 479.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tolstraat in Zaltbommel ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Tolstraat 2 heeft een woonoppervlakte van 172 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 35 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Tolstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Zaltbommel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaltbommel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
  • Inhoud 535 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tolstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 662.000 – 769.000
Woningwaarde
+4.46%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18570
Hypotheeksom € 716000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 641,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 1223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Tolstraat 2

De WOZ-waarde van Tolstraat 2 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tolstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolstraat 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 514.978
  • Woningwaarde jaartrend +2.46%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 1.98km - Treinstation
Geldermalsen 8.11km - Treinstation
Beesd 11.07km - Treinstation
Scholen
Franciscus-School voor Basisonderwijs 0.71km - School
De Spelwert 1.28km - School
Christelijke Basisschool De Leiboom 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Tolstraat 2 5301 AX Zaltbommel

172m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tolstraat 2 in Zaltbommel ligt tussen de 662.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 69.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tolstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.