Tuinstraat 45 1544 RT Zaandijk

In Oud Zaandijk ligt deze gezellige hoekwoning met ruime zonnige tuin op eigen grond!

Het straatje is lekker ruim opgezet met in het midden een brede groenstrook en parkeervakken. Via de voordeur komen we in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. We hebben een doorzonwoonkamer met open haard en openslaande tuindeur. In de aanbouw zit de keuken met daarachter de bijkeuken met toilet. Op de 1e verdieping zijn een tweetal slaapkamers, royale wasruimte en badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vaste trap komen we op de zolder welke prima te gebruiken is als slaapkamer. Gewoon een hele leuke sfeervolle woning in gezellig Zaandijk. Openbaar vervoer is op loopafstand en er is een snelle ontsluiting naar de snelweg. Scholen, sportverenigingen, winkels, kinderopvang etc. is allemaal in de buurt. Om de hoek is de Lagendijk met Brouwerij Hoop. Hier kunt u genieten van een speciaal biertje en een lekker hapje eten. Ook bij het Zaanse bakkertje kunt u terecht voor diverse lekkernijen. Heeft u zin in een pannenkoek of wilt u culinair eten dan is een wandeling naar de Zaanse Schans of naar 1 van de andere restaurantjes een aanrader. U kunt hier heerlijk rustig wonen met alles in de nabijheid. Kom snel kijken naar deze knusse woning. We zien u graag.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1931

Inhoud woning: Circa 280m³

Woonoppervlakte: Circa 75m²

Oppervlakte grond: 106m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 25m²
keuken: Circa 6,3m²
badkamer: Circa 5,3m²
slaapkamer: Circa 6m², 11m² 5,4m² (zolderkamer)

Tuinligging: Zuiden, 5,5 meter breed en 9,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C label, geldig tot 22-05-2035

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Combi/magnetron, hete luchtoven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remeha Calenta combiketel bouwjaar: 2014

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 3228, groot 106ca eigen grond

Gelegen in sfeervol Oud Zaandijk
Eigen grond
In principe 3 slaapkamers. Derde slaapkamer zolder moet je nog wel even afwerken
Gezellige woonkamer met open haard en openslaande tuindeur
Zonnige ruime tuinligging
Voegwerk deels opnieuw gedaan, pannendak gereinigd 2026
Brede straat door parkeervakken en groenstrook in het midden van de straat, ruim uitzicht
Moderne badkamer
Gratis parkeren
Winkels, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang etc. in de nabijheid
Zaanse schans, Zaanse bakkertje en bierbrouwerij Hoop op loopafstand

ENGLISH:

Charming End-of-Terrace House in Old Zaandijk
Located in Old Zaandijk, you will find this cosy end-of-the-row house featuring a spacious, sunny garden on freehold land!

The street is pleasantly wide, with a broad green strip and parking bays running down the middle. Passing through the front door, you enter the hallway with the staircase leading to the first floor. The property boasts a bright through-lounge (living/dining room) complete with a fireplace and French doors opening onto the garden. The kitchen is situated in the extension, with the utility room and a toilet located just behind it.

On the first floor, there are two bedrooms, a generously sized laundry room, and a bathroom equipped with a second toilet, a walk-in shower, and a vanity unit. A fixed staircase leads to the attic, which is perfectly suited for use as a third bedroom. This is simply a wonderful, atmospheric home in the charming area of Zaandijk. Public transport is within walking distance, and there is quick access to the motorway. Schools, sports clubs, shops, and childcare facilities are all nearby.

Just around the corner is the Lagendijk, home to the Hoop Brewery—the perfect spot to enjoy a craft beer and a delicious bite to eat. You can also visit the local Zaanse bakery for various delicacies. If you fancy pancakes or a fine dining experience, a short walk to the Zaanse Schans or one of the other nearby restaurants comes highly recommended. Here, you can enjoy peaceful living with everything you need close at hand. Come and take a look at this cosy home soon. We look forward to welcoming you!

SPECIFICATIONS:
Year of construction: Approx. 1931

Volume (Inhoud): Approx. 280 m³

Living area: Approx. 75 m²

Plot size: 106 m² (freehold land)

Living room area: Approx. 25 m²

Kitchen area: Approx. 6.3 m²

Bathroom area: Approx. 5.3 m²

Bedroom sizes: Approx. 6 m², 11 m², and 5.4 m² (attic room)

Garden orientation: South-facing, 5.5 metres wide and 9.5 metres deep

Window insulation: Yes

Roof insulation: Yes

Wall insulation: Yes

Floor insulation: Yes

Energy Performance (EPA) label: C label, valid until 22-05-2035

Interior maintenance: Good

Exterior maintenance: Good

Kitchen year of construction: Unknown

Appliances: Combi-microwave, convection oven, extractor hood, 5-burner gas hob, dishwasher

Colour: White

Special easements (erfdienstbaarheden): None, please refer to the title deed

Heating system: Remeha Calenta combi-boiler (Year of construction: 2014)

Transfer date: In consultation

Land registry details: Municipality of Zaandijk, Section A, Number 3228, sized 106 ca (freehold land)

KEY FEATURES & HIGHLIGHTS:
Situated in the picturesque Old Zaandijk

Freehold property (no ground rent)

In principle 3 bedrooms (the third attic bedroom requires some final finishing touches)

Cosy living room with a fireplace and French doors to the garden

Spacious, sunny, south-facing garden

Pointing partly redone; tiled roof cleaned in 2026

Wide street with central green strip and parking bays, offering an open view

Modern bathroom

Free parking

Shops, schools, public transport, and childcare nearby

Within walking distance of the Zaanse Schans, the local Zaanse bakery, and the Hoop craft brewery

Toon meer Toon minder