Opera 43, Zaandam
155 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Lagedijk 29 1544 BB Zaandijk
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
617.000
Wonen
115 m2
Perceel
230 m2
Kamers
5
Deze woning met vier slaapkamers, een heerlijke leefkeuken en een fijne achtertuin verdient méér dan een vluchtige blik. Er zijn zoveel elementen die de aandacht vragen. Zoals de in visgraatmotief gelegde parketvloer inclusief bijpassende omlijsting. Deze springt in het oog, maar vergeet niet omhoog te kijken, het gladgestucte plafond van het doorzongedeelte is verrijkt met een zogenoemde Joodse plint, een kunstvorm binnen het stucadoorsvak. Klassieke kasten flankeren de zandstenen schouw, waarboven de spiegel blijft hangen.
Waar voor de uitbouw de keuken was geplaatst, is nu een intiem hoekje, sfeervol betimmerd plafond met kraaldelen. De modern uitgeruste leefkeuken benut de gevelbrede aanbouw. Dubbele openslaande deuren plus een achterdeur verbinden dit hart van het huishouden met een zonneterras en daarachter gelegen achtertuin. Achterin de met heesters en andere overwinteraars beplante borders bevindt zich een net zo klassiek vormgegeven schuur met overkapping. Hier leidt een afsluitbare poort naar het Weefhuispad die onder andere leidt naar het al net zo lieflijke wijkje hierachter.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Elke kamer heeft eigen bijzonderheden, met de bedstee als meest opvallende. Of is het toch de ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras van bijna achttien vierkante meter? De zolderkamer, met van drie kanten lichtinval, de nokhoogte en de inspirerende balkenconstructie? Uiterst bedachtzaam zijn ook deze leeflagen gemoderniseerd, met centrale verwarming en dubbele beglazing, terwijl de sfeer intact is gehouden. Dit zet zich door in de badkamer. Een hypermoderne kamerbrede douchecabine én een hardhouten, strakgelakte vloer. Uiteraard is er een tweede toilet.
Het moderniseren heeft zich uitgestrekt over de energievoorziening van de woning. De CV-installatie is afgelopen jaar nog vernieuwd en wordt ondersteund door een luchtwarmtepomp.
Begane grond: diepe voortuin. Overkapt entree. Hal met lambrisering van geglazuurde tegels. Radiatorombouw. Meterkast en garderobe. Trapopgang met kast. Klassiek betegelde toiletruimte met keramieken duoblok en fontein. Drempelloos doorlopende in visgraatmotief gelegde parketvloer, met omlijsting. L-vormige woonkamer. Spachtelputz wanden. Erker met glas-in-lood bovenlicht aan de voorzijde. Open (gas-)haard in zandstenen schouw met schouwspiegel. Gevelbrede, stenen achteruitbouw van bijna drie meter diep, met deels houten pui. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras.
Leefkeuken met houten werkblad in hoekopstelling, voorzien van anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Magnetron. Achterdeur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het noordwesten. Betegeld terras met nostalgische veranda, voorzien van buitenkraan. Eveneens nostalgische houten berging (11 m2) met elektra en bikeport. Achterom naar Weefhuispad.
Eerste verdieping: overloop met vide en diepe bergkast. Slaapkamer. Tweede slaapkamer met houtlaminaatvloer, schuifwandkast, lambrisering en bedstee. Buitenzonwering. Vaste trap naar zolderverdieping. Derde slaapkamer, met houtlaminaatvloer, klassiek uitgevoerde kastenwand en lambrisering. Dubbele openslaande deuren naar dakterras (17,5 m2). Fris betegelde badkamer met hardhouten, gelakte vloer. Kamerbrede inloopdouche met glazen spatwand- en deur. Gelakte houten wastafel met stalen kom en eengreeps mengkraan. Kast en handdoekenradiator. Tweede toilet.
Tweede verdieping: open zolderkamer (vierde slaapkamer) met volledige nokhoogte en dak- en gevelramen. Bergkast. Technische ruimte met opstelling CV-installatie (Atag 2021 met luchtwarmtepomp).
Hier, te midden van de historische panden en recht tegenover het Honig Breethuis, opgroeien betekent dat cultuur en natuur aan de opvoeding gevoegd worden. Dat de basisschool, het voortgezet onderwijs en een breed scala aan sportmogelijkheden dichtbij zijn, maakt het extra aantrekkelijk.
Forenzen beperken hun reistijd aanmerkelijk vanuit deze supercentrale plek in de Zaanstreek. De fiets brengt je in maximaal 20 minuten naar alle uithoeken, maar na vijf minuten peddelen, stap je net zo gemakkelijk in de trein. De bus stopt zowat voor de deur. Automobilisten rijden vlot naar de snelweg. Zowel de A8 als A7 bereik je in een paar minuten. Woonwerkverkeer met Amsterdam, Purmerend of een van de andere omliggende plaatsen is daardoor helemaal geen issue. En thuiskomen in zo'n sprookjesachtige setting is elke dag weer een feest!
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 115 m2;
- inhoud 427 m3;
- perceelgrootte 230 m2 eigen grond;
- leefkeuken in stenen uitbouw aan achterzijde;
- diepe achtertuin met achterom naar Weefhuispad;
- CV met luchtwarmtepomp (Atag 2021) plus 4 zonnepanelen;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 539.000 - 617.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZAANDIJK A 3450
- Oppervlakte 230m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lagedijk 29 in Zaandijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 539.000 -
617.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Lagedijk 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lagedijk 29 in Zaandijk ligt tussen de 539.000 en 617.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lagedijk 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lagedijk 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lagedijk 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.193
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
