Lindenlaan 49 1544 AS Zaandijk

LEUKE JAREN ‘30 WONING IN RUIM OPGEZETTE STRAAT OP EIGEN GROND!
Droomt u van een sfeervolle jaren ’30 woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Zoek niet verder! In de statige en geliefde Lindenlaan mogen wij u deze verborgen parel aanbieden. De huidige bewoonster heeft hier maar liefst 50 jaar
met enorm veel plezier gewoond, en dat begrijpen wij direct. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie om hier hun eigen droomhuis van te maken.

De woning in een notendop:

Ruimte voor het hele gezin: Maar liefst 5 slaapkamers en een lichte
doorzonwoonkamer.

Buitenleven: Een royale tuin op het zonnige zuiden waar u de hele dag kunt
kiezen tussen zon of schaduw.

Locatie: Een ruim opgezette straat met een brede groenstrook en
speeltoestellen voor de deur.

Alles dichtbij: Van de warme bakker en de visboer tot de AH en gezellige
restaurantjes.

Bereikbaarheid: NS-station Zaandijk en de uitvalswegen (A7, A8, A10) zijn om de hoek. Binnen 30 minuten staat u met uw voeten in het zand van Wijk aan Zee.
Met een beetje liefde en modernisering transformeert u deze woning tot een modern paleis met die onmiskenbare jaren '30 charme. De basis is er, de rest is aan u!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning : Circa 1930

Inhoud woning : Circa 463m³

Woonoppervlakte : Circa 120m²

Oppervlakte grond: 205m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 36m²
half open keuken: Circa 5,6m²
bijkeuken: Circa 3,5m²
badkamer: Circa 4,8m²
slaapkamer: Circa 14,7m², 10m², 5,4m², 12,9m², 5m²
berging: Circa 1,79 meter x 3,21 meter

Tuinligging: Zuiden, 7,5 meter breed en 12,5 meter diep

Isolatie ramen: Dubbel glas en voorzetramen
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse : E label

Onderhoud woning binnen: Goed, maar gedateerd
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 1996
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast

Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: combiketel bouwjaar: 2014

Oplevering: In overleg

Notaris: Vaste notaris Dijkhuis te Koog ad Zaan

Kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 5328, groot 205ca eigen grond

*Sfeervolle twee onder één kapwoning
*Eigen grond
*Zonnige tuin op het Zuiden
*Tuin met diverse zitjes
*Vijf slaapkamers
*Woonkamer voorzien van open haard
*Badkamer voorzien van 2e toilet
*Woning naar eigen inzicht te moderniseren
*Gunstig meetrapport fundering
*Ruim opgezette straat met in het midden een plantsoen
*NS station en bushalte in de nabijheid
*Snelle ontsluiting naar de snelweg richting Amsterdam of Purmerend
*Scholen, winkels, sportverenigingen in de nabijheid

ENGLISH:

CHARMING 1930s HOME ON A SPACIOUS STREET WITH FREEHOLD LAND!

Are you dreaming of an atmospheric 1930s home that you can completely tailor to your own taste? Look no further! On the stately and highly sought-after Lindenlaan, we are pleased to offer you this hidden gem. The current resident has lived here with great joy for no less than 50 years—and it’s easy to see why. Now it’s time for a new generation to turn this into their dream home.

The property at a glance:

Space for the whole family: No fewer than 5 bedrooms and a bright through-living room.

Outdoor living: A generous south-facing garden where you can enjoy sun or shade all day long.

Location: A spacious street with a wide green strip and playground equipment right outside.

Everything nearby: From the local bakery and fishmonger to the Albert Heijn and cozy restaurants.

Accessibility: NS station Zaandijk and main roads (A7, A8, A10) are just around the corner. Within 30 minutes, you can have your feet in the sand at Wijk aan Zee.

With a little love and modernization, you can transform this house into a modern palace while preserving its unmistakable 1930s charm. The foundation is there—the rest is up to you!

DETAILS:

Year of construction: Approx. 1930
Volume: Approx. 463 m³
Living area: Approx. 120 m²
Plot size: 205 m² (freehold land)

Living room: Approx. 36 m²
Semi-open kitchen: Approx. 5.6 m²
Utility room: Approx. 3.5 m²
Bathroom: Approx. 4.8 m²
Bedrooms: Approx. 14.7 m², 10 m², 5.4 m², 12.9 m², 5 m²
Storage: Approx. 1.79 m x 3.21 m

Garden orientation: South-facing, 7.5 m wide and 12.5 m deep

Window insulation: Double glazing and secondary glazing
Roof insulation: None
Wall insulation: None
Floor insulation: None
Energy label: E

Interior condition: Good, but dated
Exterior condition: Good

Kitchen year: Approx. 1996
Appliances: Gas hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator
Color: White

Special easements: None (see title deed)

Heating: Combination boiler (2014)

Transfer: By mutual agreement
Notary: Fixed notary Dijkhuis in Koog aan de Zaan

Cadastral details: Municipality of Zaandijk, section A, number 5328, 205 ca freehold land

FEATURES:

Charming semi-detached home
Freehold property
Sunny south-facing garden
Garden with multiple seating areas
Five bedrooms
Living room with fireplace
Bathroom with second toilet
Opportunity to modernize to your own taste
Favorable foundation inspection report
Spacious street with central green area
Near train station and bus stop
Quick access to highways towards Amsterdam and Purmerend
Schools, shops, and sports facilities nearby

Toon meer Toon minder