Huispedia
76 m2 wonen
172 m2 perceel
4 kamers
E

Dovenetelweg 90

76 m²
172 m²
4 kamers
E
1508 CJ Zaandam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.276/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 377K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Als je naar deze hoekwoning kijkt, en vervolgens even naar de buren, dan zie je dat dit een huis met potentie is. Nu zijn er twee etages en drie slaapkamers, waarvan twee lekker ruim, maar een extra etage behoort tot de mogelijkheden. Als je binnen staat, zie je dat dit huis toe is aan een verbouwing waarbij je ook flinke stappen kunt zetten op het gebied van duurzaamheid. De voor- en achtertuin zijn lekker ruim, een plekje in de zon is zo gevonden en de ligging in de hoek van een rustig pleintje maakt dit huis tot een buitenkans!
Een van de voordelen van deze woning is de ligging, want aan deze kant van het plein komt alleen bestemmingsverkeer. Het plantsoen met bomen is een fijne speelplek voor de kinderen en in de buurt zijn nog meer speelplekken, ook met speeltoestellen. Verder woon je in de buurt van winkelcentrum Zilverschoonplein met een supermarkt, kapsalon, supermarkt, bakkerij Tasodsy en enkele (afhaal)restaurants.
Aan de overzijde van de A8 ligt recreatiegebied Jagersveld, waar je heerlijk kunt wandelen in de natuur. Station Zaandam Kogerveld is maar een paar minuten fietsen, net als de bushalte, en bij knooppunt Zaandam kun je kiezen tussen de A7 (richting Purmerend) of de A8 (richting de Ring A10).
Indeling:
Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin loop je naar de entree van deze hoekwoning. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor loop je de keuken in, met een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. De keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven is toe aan vernieuwing. In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er naar binnen valt. En dat is fijn, niet alleen bij het zitgedeelte maar ook bij het eetgedeelte. Aan de voorzijde kijk je met een schuin oog naar het pleintje en aan de achterzijde is een grote kunststof schuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping:
Op de overloop, links van de trap, is een kast met de verwarmingsketel. Aan de andere kant van de trap is een bergkast, die gebruikt kan worden om de badkamer te vergroten. De huidige badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de grootste van de drie, waardoor de kans groot is dat dit de master bedroom wordt. De slaapkamer aan de voorzijde is, gezien de grootte, ook geschikt om in te richten als tweepersoonskamer.
Tuin:
Bij aankomst heb je de geheel bestrate voortuin op het zonnige zuiden al gezien. De achtertuin is lekker diep, waardoor ook hier veel zon is. Je ziet veel groen, er zijn twee terrassen en de berging is groot genoeg voor de fietsen. Er is een poort naar de steeg, dus je kunt zo met de fiets op pad naar je werk, school, de supermarkt en het station…
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Kunststof schuifpui in de woonkamer
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid voor een dakopbouw
- Diepe achtertuin met een berging en achterom
- Energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

ZAANDAM M 1802
Oppervlakte
172 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 335.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jonkerplant. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Hoefbladweg 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dovenetelweg 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dovenetelweg 90

De WOZ-waarde van Dovenetelweg 90 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dovenetelweg en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dovenetelweg 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kogerveldwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Zaandam Kogerveld 0.53 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.81 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dovenetelweg 90 in Zaandam ligt tussen de 335.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dovenetelweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dovenetelweg 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.