Hoefbladweg 20 1508 CB Zaandam

RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN OP EEN TOPLOCATIE IN KOGERVELD!

Op een prachtige locatie staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en vrij uitzicht op een groen speelveld aan de voorzijde. De woning ligt aan een autovrije straat en wordt omringd door veel groen. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving.

Gelegen in een geliefde woonwijk in de gezellige en karakteristieke stad Zaandam, op korte afstand van Amsterdam, biedt deze bruisende stad in de Zaanstreek de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en dorpse gezelligheid. De karakteristieke Zaanse architectuur, sfeervolle winkelstraten, diverse horecagelegenheden en culturele hotspots geven Zaandam een unieke uitstraling. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte polders, de Zaanse Schans en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de vernieuwde binnenstad, winkelcentrum Gedempte Gracht en het NS-station Zaandam voor optimaal wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een plek waar je geniet van rust en ruimte, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Ook voor woon-werkverkeer is de ligging uitstekend. In enkele minuten fiets je naar station Kogerveld en ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar.

Wij heten je van harte welkom aan de Hoefbladweg 20; een ideale gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, praktische bergkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard, die bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak gestuct. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn op het dak drie zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

De moderne open keuken (2021) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een fraai werkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken voor familie en vrienden.

Via de keuken heb je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette wandafwerking.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de royale vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een whirlpool en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde voortuin biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of een speelplek voor kinderen wilt creëren; het kan hier allemaal.

De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande berging, een achterom en een sfeervolle overkapping. Voor de berging is al een vergunning aanwezig om deze als werkruimte te gebruiken. Een ideale oplossing voor thuiswerkers of ondernemers die behoefte hebben aan een rustige en praktische werkplek aan huis.

Parkeren
Parkeren kan op één van de vele openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en instapklare hoekwoning;
- Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht over een groen speelveld;
- Moderne open keuken (2021);
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 105 m² (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 147 m²;
- Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel;
- Whirlpool en tweede toilet op de tweede verdieping;
- Separate wasruimte;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten;
- Vrijstaande berging en achterom;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Voorzien van 3 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Deze verzorgde hoekwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis op een fijne locatie in Zaandam.

Toon meer Toon minder