Huispedia
85 m2 wonen
195 m2 perceel
4 kamers
D

Jonkerplantsoen 13

85 m²
195 m²
4 kamers
D
1508 EE Zaandam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.576/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 422K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, vrij uitzicht op een groot plantsoen, een royale tuin en op eigen grond.
Welkom op Jonkerplantsoen 13. Op deze groene locatie in Zaandam staat de uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 85 m² op een royaal perceel van maar liefst 195 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een zeer ruime vliering en een zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande stenen berging.
Dankzij de prettige woonomgeving, de royale tuin en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
NS-station Kogerveld en NS-station Koog aan de Zaan bevinden zich op korte loopafstand.
Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast en de keuken. De uitgebouwde L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en creëert verrassend veel leefruimte voor een comfortabele zit- en eethoek én een werkplek. Grote raampartijen zorgen gedurende de hele dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.
De functionele keuken leent zich uitstekend voor een eigentijdse inrichting, geheel naar uw eigen woonwensen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergvliering, waar tevens de cv-ketel is geplaatst.
Met een nokhoogte van circa 2 meter biedt de vliering interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap en – indien gewenst en bouwkundig mogelijk – een dakkapel.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin met twee terrassen op het westen maakt het mogelijk om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De tuin is fraai groen aangelegd, beschikt over een sfeervolle vijver en door de meerdere zitmogelijkheden is er altijd een fijne plek om buiten te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra.
Ligging
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving. NS-station Kogerveld ligt op circa vijf minuten lopen en NS-station Koog aan de Zaan op circa tien minuten. Hierdoor zijn Alkmaar en Hoorn uitstekend bereikbaar. Je staat binnen 15 minuten op het Centraal Station in Amsterdam, en Nederland ligt binnen handbereik.
Bijzonderheden
• 2-onder-1-kapwoning op 195 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 85 m²;
• Vrij uitzicht op een groot plantsoen;
• Uitgebouwde, lichte L-vormige woonkamer;
• Drie slaapkamers;
• Zeer ruime bergvliering met een nokhoogte van circa 2 meter en uitbreidingspotentie;
• Zonnige achtertuin op het westen met twee terrassen;
• Vrijstaande stenen berging met elektra;
• Cv-ketel uit 2023;
• Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing;
• Parkeren direct voor de deur, mogelijkheid tot elektrisch laden tegenover de woning en nog een plek op korte afstand;
• Twee NS-stations op loopafstand;
• Supermarkten en overige voorzieningen op loopafstand;
• Bouwjaar 1957.
Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning uw nieuwe thuis kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
112 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZAANDAM M 1549
Oppervlakte
195 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 386.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.741/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dovenetelweg 97 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Oostzijde 422 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Klaverweg 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jonkerplantsoen 13

De WOZ-waarde van Jonkerplantsoen 13 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jonkerplantsoen en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Jonkerplantsoen 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kogerveldwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 0.53 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.13 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 1.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jonkerplantsoen 13 in Zaandam ligt tussen de 386.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jonkerplantsoen. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jonkerplantsoen 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.